2025年度手房购房合同书——广州南沙自贸区住宅交易协议3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2025年度手房购房合同书——广州南沙自贸区住宅交易协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于广州南沙自贸区的住宅房产，现愿意将该房产出售给乙方；乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。

2.2目的：

本合同的目的是明确甲乙双方在本次住宅交易中的权利、义务，确保交易过程顺利进行，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.住宅：指符合我国《住宅设计规范》要求的居住用途的房屋。

2.房产证：指我国法律规定的证明房屋所有权的证书。

3.产权转移：指甲方将房屋所有权转移给乙方。

3.2关键词解释：

1.出卖方：指拥有房屋所有权的甲方。

2.买受方：指购买房屋的乙方。

3.交易价格：指甲乙双方协商确定的房屋买卖价格。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.出卖方有权要求乙方按照合同约定支付交易价格。

2.出卖方有义务提供合法、有效的房产证。

3.出卖方有义务协助乙方办理产权转移手续。

4.出卖方有义务在合同约定的期限内完成房屋交付。

4.2乙方的权利和义务：

1.买受方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.买受方有义务按照合同约定支付交易价格。

3.买受方有义务在合同约定的期限内办理产权转移手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效后__________个工作日内完成房屋交付。

5.2合同履行地点：

房屋交付地点为__________。

5.3合同履行方式：

1.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。

2.乙方应按照合同约定支付交易价格。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致，解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.任何一方违约，经另一方书面通知后，本合同自行终止。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决。

3.违约方应承担相应的违约责任。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。

2.违约方应承担相应的违约责任。

3.合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋交易价格：指甲方将房屋出售给乙方的价格，具体金额为人民币__________元。

2.交易税费：指根据我国相关法律法规，甲方和乙方应各自承担的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

3.其他费用：指在交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等。

7.2支付方式：

1.乙方应在合同签订后__________个工作日内，将房屋交易价格支付至甲方指定的银行账户。

2.交易税费及其他费用，双方应根据实际发生情况另行协商确定支付方式。

7.3支付时间：

1.房屋交易价格支付时间：乙方应在合同签订后__________个工作日内支付。

2.交易税费及其他费用支付时间：双方应在实际发生费用后__________个工作日内支付。

7.4支付条款：

1.乙方支付房屋交易价格及税费等费用时，应提供有效支付凭证。

2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时向乙方提供相应的收据或发票。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.甲方未按合同约定时间完成房屋交付，应向乙方支付__________元违约金。

2.甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

8.2乙方违约：

1.乙方未按合同约定时间支付房屋交易价格，应向甲方支付__________元违约金。

2.乙方逾期办理产权转移手续，应向甲方支付__________元违约金。

3.乙方提供虚假个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金应以人民币计算