2025年度手房购房合同书——北京四合院传统民居购买协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房购房合同书——北京四合院传统民居购买协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

2.乙方（买受方）：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

3.其他相关方：

名称：__________________

地址：__________________

联系人：__________________

联系电话：__________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循北京市房地产交易市场的相关规定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.四合院：指由四面房屋围合而成的院落式住宅，具有悠久的历史和独特的文化价值。

2.传统民居：指具有历史、文化、艺术、科学价值的住宅建筑，包括四合院、胡同、courtyardhouse等。

3.2关键词解释

1.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。

2.买受方：指乙方，即购买房屋的当事人。

3.房屋：指甲方出售给乙方的四合院传统民居。

4.合同价款：指乙方购买房屋所支付的全部款项。

5.履行期限：指本合同约定的履行合同义务的时间期限。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房屋所有权证明文件。

3.甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权利要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

3.乙方有义务遵守国家有关房地产交易的法律法规。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后_________个工作日内将房屋交付给乙方。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，经对方催告后仍未履行。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应签署解除合同协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，应向对方提供相关证明材料。

3.一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项支付等相关事宜。

2.因违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价：人民币_________元整。

2.交易手续费：根据北京市相关规定，交易手续费由乙方支付。

3.评估费：根据房屋评估结果，评估费由乙方支付。

4.房屋过户税费：根据北京市相关规定，过户税费由乙方支付。

5.其他费用：双方约定的其他相关费用。

7.2支付方式

1.银行转账：乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

2.现金支付：双方可约定现金支付的具体方式。

7.3支付时间

1.房屋成交价支付：乙方应在合同生效后_________个工作日内支付房屋成交价。

2.交易手续费、评估费、过户税费等其他费用支付：乙方应在甲方提供相应单据后_________个工作日内支付。

7.4支付条款

1.乙方支付款项时，应确保款项的准确性，并保留支付凭证。

2.甲方收到款项后，应向乙方出具相应的收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋成交价万分之一的违约金。

2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿乙方损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按约定时间支付房屋价款及各项费用，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋成交价万分之一的违约金。

2.若乙方擅