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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2025年度按揭房屋转让与物业管理费结算协议
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（按揭房屋转让方）：
名称：（填写甲方名称）
地址：（填写甲方地址）
联系人：（填写甲方联系人）
联系电话：（填写甲方联系电话）
2.乙方（按揭房屋受让方及物业管理费支付方）：
名称：（填写乙方名称）
地址：（填写乙方地址）
联系人：（填写乙方联系人）
联系电话：（填写乙方联系电话）
3.其他相关方：
（如有其他相关方，在此处填写）
二、合同前言
2.1背景和目的
本协议旨在明确甲方将按揭房屋转让给乙方，并就物业管理费结算事宜达成一致。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议。
2.2合同依据
本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本协议中涉及的专业术语如下：
按揭房屋：指甲方所拥有的，已经办理按揭贷款并尚未还清的房屋。
物业管理费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理公司支付的费用。
3.2关键词解释
本协议中关键词解释如下：
按揭房屋转让：指甲方将按揭房屋的物权转让给乙方，乙方成为新的房屋所有权人。
物业管理费结算：指乙方按照物业管理规定，与物业管理公司进行费用结算。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付物业管理费。
（2）甲方应确保房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。
（3）甲方应将房屋转让手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权按照本协议约定支付物业管理费。
（2）乙方应按时、足额支付物业管理费，不得拖欠。
（3）乙方应遵守物业管理规定，合理使用房屋。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。
5.2合同履行地点
物业管理费支付地点为：（填写具体地址）
5.3合同履行方式
乙方应按照物业管理规定，按时、足额支付物业管理费。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。
6.2终止条件
（1）本协议约定的期限届满；
（2）房屋所有权发生变更，经双方协商一致；
（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。
6.3终止程序
（1）本协议终止前，双方应就相关事宜进行协商；
（2）协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。
6.4终止后果
（1）本协议终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；
（2）本协议终止后，房屋所有权及物业管理费结算等相关事宜，由新的房屋所有权人承担。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）物业管理费：包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。
（2）按揭房屋转让费：包括但不限于房屋过户税费、手续费等。
（3）其他费用：如因房屋维修、装修等原因产生的额外费用。
7.2支付方式
乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账号信息如下：
银行名称：（填写银行名称）
账号：（填写账号）
户名：（填写户名）
7.3支付时间
（1）物业管理费：乙方应在每月的1日至5日内支付当月物业管理费。
（2）按揭房屋转让费：乙方应在房屋过户手续办理完毕后5日内支付按揭房屋转让费。
7.4支付条款
（1）乙方支付费用时，应确保款项足额到账，如因乙方原因导致款项未及时到账，乙方应承担相应责任。
（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。
八、违约责任
8.1甲方违约
（1）如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付相当于房屋每日市场租金的违约金。
（2）如甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。
8.2乙方违约
（1）如乙方未按时支付物业管理费，应向甲方支付相当于物业管理费总额的违约金。
（2）如乙方未按时支付按揭房屋转让费，应向甲方支付相当于按揭房屋转让费总额的违约金。
8.3赔偿金额和方式
违约方的赔偿金额以实际损失为标准，具体赔偿方式如下：
（1）违约金：违约方应按约定支付违约金。
（2）直接损失：违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。
九、保密条款
9.1保密内容
本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。
9.2保密期限
保密期限自本协议签订之日起至房屋转让手续办理完毕之日止。
9.3保密履行方式
（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。
（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。
十、不可抗力
10.1不可抗力定义
不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社
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