2025年度手房购房合同书——武汉光谷高科技园区房产购买协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度手房购房合同书——武汉光谷高科技园区房产购买协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写其名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景

本合同签订前，甲方拥有位于武汉光谷高科技园区某房产的完全所有权。经甲乙双方友好协商，甲方同意将上述房产出售给乙方。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在2025年度手房购房过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房产买卖的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房产：指甲方拥有的位于武汉光谷高科技园区的房屋及其附属设施；

2.产权证：指甲方持有的该房产的产权证明文件；

3.购房款：指乙方应向甲方支付的购买该房产的款项；

4.交房时间：指甲方将房产交付给乙方的具体日期。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售房产的一方；

2.乙方：指本合同中购买房产的一方；

3.房产购买协议：指甲乙双方就房产买卖事宜达成的协议；

4.2025年度：指本合同签订后的2025年1月1日至2025年12月31日期间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

2.甲方有义务向乙方提供合法、有效的房产产权证；

3.甲方有义务在合同约定的交房时间内将房产交付给乙方；

4.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款；

3.乙方有义务在合同约定的交房时间内接收房产；

4.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为2025年度。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为武汉光谷高科技园区。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定，在2025年度内将房产交付给乙方；

2.乙方应按照合同约定，在2025年度内支付购房款；

3.双方应按照合同约定，办理房产过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致，终止合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致终止合同，应签署书面协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行，应提交相关证明材料；

3.一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知违约方。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项；

2.合同终止后，双方应按照约定处理房产过户手续；

3.合同终止后，双方应按照约定处理其他未履行完毕的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.购房款：指乙方购买甲方房产所应支付的款项，包括但不限于房屋售价、税费、装修费用等；

2.中介服务费：如甲方委托中介机构提供中介服务，则乙方需支付中介服务费；

3.其他费用：包括但不限于产权证办理费、房屋验收费用等。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账的方式支付购房款；

2.乙方应按照合同约定的支付时间及金额，将购房款直接转入甲方指定的银行账户。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付首付款，首付款金额为购房款总额的30%；

2.乙方应在房屋交付前支付剩余购房款，具体支付时间由甲乙双方另行协商确定。

7.4支付条款

1.乙方在支付购房款前，应确认房产产权清晰，无任何债权债务；

2.甲方应在收到购房款后，及时将房产交付给乙方；

3.如因甲方原因导致房产无法按时交付，甲方应退还乙方已支付的购房款，并支付违约金。

八