住宅小区2024前期物业服务专项协议版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区2024前期物业服务专项协议版

本合同目录一览

1.协议主体及定义

1.1甲方（物业公司）

1.2乙方（业主）

1.3丙方（住宅小区）

2.服务内容

2.1物业公司提供的服务

2.1.1物业管理工作

2.1.2公共设施维护

2.1.3环境卫生清洁

2.1.4绿化养护工作

2.1.5公共安全保卫

2.2业主应遵守的规定

2.3丙方应提供的条件

3.服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

3.1.1费用计算方式

3.1.2支付时间与方式

3.2费用调整机制

3.3乙方逾期支付费用处理

4.服务期限

4.1协议生效日期

4.2协议终止日期

4.3提前终止协议的情形

5.服务质量与标准

5.1物业公司的服务质量与标准

5.2乙方应遵守的质量与标准

5.3丙方提供的设施与标准

6.维修责任

6.1物业公司的维修责任

6.2乙方的维修责任

6.3丙方的维修责任

7.保险责任

7.1物业公司的保险责任

7.2乙方的保险责任

7.3丙方的保险责任

8.违约责任

8.1物业公司的违约行为及责任

8.2乙方的违约行为及责任

8.3丙方的违约行为及责任

9.争议解决

9.1双方协商解决

9.2第三方调解

9.3法律途径

10.合同的变更与终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3违约保密条款

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址与联系方式

13.法律适用与管辖

13.1适用法律

13.2争议管辖法院

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同的签订日期与地点

14.3合同的有效期

14.4合同的副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条协议主体及定义

1.1甲方（物业公司）：指物业管理有限公司，具备物业服务资质，负责住宅小区的物业管理服务。

1.2乙方（业主）：指住宅小区内所有房屋的合法所有者，包括但不限于个人和单位。

1.3丙方（住宅小区）：指位于市区路的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及公共区域。

第二条服务内容

2.1物业公司提供的服务

2.1.1物业管理工作：包括物业公司的日常管理、协调与沟通，确保小区内的物业秩序井然。

2.1.2公共设施维护：对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

2.1.3环境卫生清洁：负责小区内的环境卫生清洁工作，包括道路、绿化带、公共区域等的清扫、清洁。

2.1.4绿化养护工作：负责小区内的绿化植物的浇水、修剪、施肥等工作，保持绿化环境的优美。

2.1.5公共安全保卫：制定并执行小区的安全管理制度，确保小区的安全，包括门禁系统的管理、保安巡逻等。

2.2业主应遵守的规定：乙方应遵守国家的法律法规，遵守小区的规章制度，配合物业公司的管理工作。

第三条服务费用

3.1物业服务费用的计算与支付

3.1.1费用计算方式：物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及维修资金等因素计算。

3.1.2支付时间与方式：乙方应在每季度第一个月内支付本季度的物业服务费用，可通过银行转账、现金等方式支付。

3.2费用调整机制：物业服务费用如有调整，甲方应提前一个月通知乙方，双方协商确定新的费用标准。

3.3乙方逾期支付费用处理：乙方逾期支付物业服务费用的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金比例为逾期金额的1%。

第四条服务期限

4.1协议生效日期：本协议自双方签字盖章之日起生效。

4.2协议终止日期：本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。

4.3提前终止协议的情形：如一方严重违反本协议，另一方有权提前终止本协议。

第五条服务质量与标准

5.1物业公司的服务质量与标准：甲方应按照国家和行业标准，提供优质、高效的物业服务。

5.2乙方应遵守的质量与标准：乙方应遵守小区的规章制度，配合甲方的工作，维护小区的居住环境。

5.3丙方提供的设施与标准：丙方应确保小区内的公共设施正常运行，满足业主的生活需求。

第六条维修责任

6.1物业公司的维修责任：甲方对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

6.2乙方的维修责任：乙方对自有的房屋及设施进行定期检查、维修，确保房屋的安全和使用。

6.3丙方的维修责任：丙方对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修