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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理履约保证金合同版B版

本合同目录一览

第一条：定义与解释

1.1定义

1.2解释

第二条：保证金的金额与缴纳

2.1保证金的金额

2.2保证金的缴纳

第三条：保证金的用途

3.1保证金的使用范围

3.2保证金的不退还情形

第四条：保证金的退还

4.1保证金退还的条件

4.2保证金退还的程序

第五条：履约行为的要求

5.1履约行为的标准

5.2履约行为的监督与检查

第六条：违约行为及处理

6.1违约行为的界定

6.2违约行为的处理方式

第七条：纠纷解决方式

7.1纠纷的解决途径

7.2纠纷解决的时间限制

第八条：合同的终止与解除

8.1合同终止的条件

8.2合同解除的程序

第九条：合同的转让

9.1合同转让的条件

9.2合同转让的程序

第十条：合同的变更

10.1合同变更的条件

10.2合同变更的程序

第十一条：合同的效力

11.1合同的生效条件

11.2合同的失效条件

第十二条：双方的权利与义务

12.1双方的权利

12.2双方的义务

第十三条：特殊条款

13.1特殊情况的处理

13.2特殊条款的解释与应用

第十四条：其他约定

14.1其他约定的内容

14.2其他约定的解释与应用

第一部分：合同如下：

第一条：定义与解释

1.1本合同：本合同是指由甲方（住宅小区业主委员会）与乙方（物业管理公司）签订的《住宅小区物业管理履约保证金合同版B版》。

1.2甲方：指住宅小区业主委员会，代表所有业主与乙方签订本合同，并监督乙方履行合同义务。

1.3乙方：指被甲方选定的物业管理公司，负责住宅小区的物业管理工作。

1.4保证金：指乙方按照本合同约定缴纳的，用于保证乙方履行合同义务的资金。

1.5履约行为：指乙方按照本合同约定，进行住宅小区物业管理的各项行为。

1.6违约行为：指乙方未按照本合同约定履行义务的行为。

第二条：保证金的金额与缴纳

2.1保证金的金额：乙方应向甲方缴纳相当于人民币拾万元整的保证金。

2.2保证金的缴纳：乙方应在合同签订后七个工作日内，将保证金缴纳至甲方指定的银行账户。

第三条：保证金的用途

3.1保证金的使用范围：保证金主要用于乙方在履行合同过程中，因违反合同约定而产生的赔偿。

3.2保证金的不退还情形：乙方在合同履行期间出现违约行为，甲方按照本合同约定扣除保证金后，剩余部分不予退还。

第四条：保证金的退还

4.1保证金退还的条件：合同期满，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后七个工作日内退还乙方保证金。

4.2保证金退还的程序：甲方退还保证金时，应向乙方出具书面退款通知，并将保证金退还至乙方指定的银行账户。

第五条：履约行为的要求

5.1履约行为的标准：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供住宅小区物业管理服务。

5.2履约行为的监督与检查：甲方有权对乙方的履约行为进行监督与检查，乙方应予以配合。

第六条：违约行为及处理

6.1违约行为的界定：乙方未按照本合同约定履行义务的行为，视为违约行为。

6.2违约行为的处理方式：甲方有权要求乙方在违约行为发生后的七个工作日内纠正违约行为；如乙方未在规定时间内纠正违约行为，甲方有权按照本合同约定扣除保证金。

第八条：合同的终止与解除

（1）合同期满，双方无异议；

（2）甲方提前解除合同，且乙方无违约行为；

（3）乙方提前解除合同，且甲方无违约行为；

（4）合同约定的其他终止条件。

8.2合同解除的程序：合同解除应当书面通知对方，并在通知书中说明解除合同的理由和依据。合同解除后，乙方应按照本合同约定办理相关手续。

第九条：合同的转让

9.1合同转让的条件：未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。

9.2合同转让的程序：乙方拟转让本合同时，应向甲方提交书面转让申请，经甲方同意后，乙方方可进行转让。

第十条：合同的变更

10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同变更的程序：双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，并报甲方备案。

第十一条：合同的效力

11.1合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的失效条件：合同期满或者双方协商一致解除合同。

第十二条：双方的权利与义务

12.1双方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付报酬；

（3）双方有权依法申请仲裁或者提起诉讼。

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