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通用版_北京市房屋租赁合同(最新版)8篇

篇1

出租方(甲方)：[甲方姓名]

承租方(乙方)：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，双方协商达成一致协议。为明确双方的权利与义务，特订立本合同。

一、房屋的基本状况

甲方将其合法所有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于[房屋地址]。房屋类型为[房屋类型]，结构为[房屋结构]，面积为[房屋面积]平方米。甲方保证该房屋符合出租条件，能够安全使用。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。在租赁期限内，乙方享有甲方房屋的承租权和使用权。租赁期限届满后，乙方应将房屋归还给甲方。

三、租金及支付方式

乙方应按照约定的租金向甲方支付租金。租金为每月[租金金额]元，支付方式为[支付方式]。乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方交纳保证金[保证金金额]元。保证金用于保证乙方在租赁期限内能够按时支付租金和履行其他义务。租赁期限届满后，乙方如无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、其他费用

在租赁期限内，乙方应承担下列费用：

1.物业管理费：每月[物业管理费金额]元；

2.供暖费：每年[供暖费金额]元；

3.燃气费：每月[燃气费金额]元；

4.水电费：每月[水电费金额]元；

5.垃圾处理费：每月[垃圾处理费金额]元；

6.其他费用：[其他费用]。

六、权利义务

1.甲方有权监督乙方承租房屋的使用情况，确保房屋安全使用。乙方应遵守甲方的合理要求，不得擅自改变房屋的结构和用途。

2.乙方在租赁期限内，享有对房屋的使用权，但不得将房屋用于非法活动或损害甲方利益。乙方应妥善保管房屋及其内部设施，如有损坏或遗失，应及时通知甲方并承担相应的赔偿责任。

3.甲方应保证出租的房屋符合约定的使用条件，并能满足乙方的正常居住需求。甲方应定期对房屋进行维护和保养，确保房屋的安全使用。如因甲方的原因导致房屋无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在租赁期限内，如需对房屋进行装修或改建，应征得甲方的同意。装修或改建的费用由乙方自行承担。租赁期限届满后，乙方应将房屋恢复原状。

5.乙方在租赁期限内，应按时支付租金和其他费用。如逾期未支付，应承担相应的违约责任。甲方有权在乙方逾期未支付租金的情况下，解除租赁合同并收回房屋。

6.租赁期限届满后，乙方应将房屋归还给甲方。归还时，应保证房屋及其内部设施完好无损。如有损坏或遗失，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.双方应共同遵守相关法律法规和出租合同的规定。任何一方违反合同约定或法律法规的规定，应承担相应的法律责任。

8.双方应积极配合解决租赁期内出现的问题和纠纷。如协商不成，可通过法律途径解决。但应尽量避免影响正常的租赁秩序和双方权益。

9.双方同意将出租合同提交北京市仲裁委员会进行仲裁或向人民法院提起诉讼。但应尽量避免仲裁或诉讼的发生，以维护双方的合法权益和良好关系。

10.在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除租赁合同。如需变更或解除，应提前与对方协商并达成书面协议。否则，由此造成的损失由违约方承担。

11.双方同意将出租合同进行公证并备案登记。公证费用由乙方承担。备案登记后，出租合同具有法律效力并受到法律保护。双方应严格遵守出租合同的约定并承担相应的法律责任。

篇2

最新版

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租房屋基本情况

1.甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，该房屋位于北京市区（县），房屋类型为建筑面积平方米，结构为，楼层为，朝向为。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，有权将房屋出租给乙方使用。如因甲方原因造成房屋不能正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部租金及费用。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前个月向甲方提出续租申请，并支付相应租金。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为元（大写：），租金支付方式为。