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房地产交易中购房者全面检查责任免责协议
合同编号：__________
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
乙方（购房者）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________
联系方式：__________
电子邮箱：__________
一、总则
1.协议的背景和目的
本协议旨在明确在房地产交易过程中，购房者的全面检查责任以及相关的免责事项。鉴于房地产交易的复杂性和风险性，为了保障双方的合法权益，特订立本协议。
2.定义和解释
（1）“房屋”指本协议所涉及的待交易房地产物业。
（2）“检查”指购房者对房屋进行的实地查看、评估和调查。
（3）“免责”指在特定情况下，一方免除另一方的责任。
二、房屋信息
1.房屋基本描述
该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，房屋类型为[房屋类型，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]。
2.房屋产权状况
甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋产权证书编号为[具体编号]，土地使用权证编号为[具体编号]。
三、购房者的检查义务
1.检查的时间和方式
（1）乙方应在[具体时间]前完成对房屋的检查。检查时间应在双方约定的看房时间内进行，乙方应提前通知甲方，并在甲方的陪同下进行检查。
（2）检查方式包括但不限于实地查看、询问相关人员、查阅相关资料等。乙方应认真、细致地进行检查，保证对房屋的状况有全面的了解。
2.检查的范围和内容
（1）房屋的结构和外观，包括墙体、屋顶、地面、门窗等是否存在损坏、裂缝、渗漏等问题。
（2）房屋的内部设施，包括水电设施、供暖设施、空调系统、厨卫设施等是否正常运行。
（3）房屋的周边环境，包括小区的绿化、安保、卫生等情况，以及周边的交通、商业、教育等配套设施。
（4）房屋的历史使用情况，包括是否曾发生过重大、是否存在违法建设等问题。
四、免责声明
1.卖方的免责范围
（1）甲方对乙方在检查过程中未发觉的问题不承担责任。乙方应自行承担因未认真检查而导致的后果。
（2）甲方对房屋在交付后因不可抗力、自然损耗等非甲方原因造成的损坏不承担责任。
2.购房者对检查结果的确认
（1）乙方应在检查完成后，向甲方书面确认检查结果。如乙方未在规定时间内提出异议，则视为乙方对房屋的状况无异议。
（2）乙方确认检查结果后，不得再以房屋存在问题为由向甲方提出索赔或要求解除合同，除非该问题是在检查后因甲方原因造成的。
五、购房者的承诺与保证
1.检查的认真程度和准确性
（1）乙方承诺在检查过程中认真、细致，尽到合理的注意义务。乙方应具备相应的专业知识或聘请专业人员进行检查，以保证检查结果的准确性。
（2）如因乙方未认真检查或检查失误导致的后果，乙方应自行承担责任。
2.对发觉问题的处理方式
（1）如乙方在检查过程中发觉问题，应及时通知甲方。双方应协商解决方案，如维修、降价等。
（2）如双方无法就解决方案达成一致，乙方有权选择解除合同或继续履行合同，但应承担相应的风险和后果。
六、协议的生效与终止
1.生效条件
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.终止情形
（1）本协议在房屋交易完成后自动终止。
（2）如双方协商一致，可提前终止本协议。
（3）如一方违反本协议的约定，另一方有权解除本协议。
七、通知与沟通
1.双方的通知义务
（1）双方应在本协议中约定的联系方式保持畅通，以便及时接收对方的通知。
（2）如一方变更联系方式，应及时通知对方。因未及时通知对方而导致的后果，由变更方承担。
2.沟通方式和渠道
（1）双方可以通过书面信函、邮件、电话等方式进行沟通。
（2）如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过本协议约定的争议解决方式解决。
八、争议解决
1.协商解决的途径
（1）双方在发生争议后，应首先通过友好协商解决。协商应在平等、自愿、公平的基础上进行，不得采取胁迫、欺诈等不正当手段。
（2）协商的内容包括争议的事实、原因、解决方案等。双方应本着诚实信用的原则，积极配合协商，争取达成一致意见。
2.仲裁或诉讼的选择
（1）如双方协商不成，可选择向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
（2）选择仲裁的，双方应共同选定仲裁机构，并按照仲裁机构的规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。
（3）选择诉讼的，双方应按照法律规定的程序进行诉讼。诉讼的管辖法院应根据本协议约定的管辖权确定。
九、法律适用与管辖权
1.适用的法律法规
本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律法规]。
2.管辖权的确定
（1）如双方选择
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