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住宅小区停车位租赁管理合同

合同编号_________

一、合同主体

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

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联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有住宅小区停车位的所有权，乙方需租赁停车位以满足停车需求；为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，经双方协商一致，签订本合同。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）停车位：指甲方拥有所有权、位于住宅小区内的供机动车停放的场地。

（2）租赁期：指甲方将停车位出租给乙方的期限。

（3）租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的费用。

3.2关键词解释

（1）住宅小区：指甲方拥有停车位所有权的小区。

（2）停车位租赁：指甲方将停车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租金。

（2）甲方应确保停车位符合相关法律法规规定的使用条件。

（3）甲方负责停车位的安全管理，确保乙方在使用过程中的安全。

（4）甲方在租赁期内不得将停车位另行出租给第三方。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用停车位。

（2）乙方应按时足额支付租金。

（3）乙方在使用停车位时，应遵守住宅小区的管理规定，不得损害他人权益。

（4）租赁期满后，乙方应将停车位恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

5.2合同履行地点

住宅小区停车位所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方按甲方指定的时间、地点支付租金。

（2）甲方在租赁期内提供停车位使用权。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）租赁期满，双方未续签合同的。

（2）双方经协商一致，提前终止合同的。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

6.3终止程序

双方应按照本合同约定办理终止手续。

6.4终止后果

合同终止后，双方互不承担违约责任。乙方应将停车位恢复原状，并按甲方要求办理相关手续。如有未结租金，乙方应予以支付。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按约定的标准向甲方支付停车位的使用费。

（2）其他费用：如因乙方使用停车位产生的物业管理费、停车费等相关费用，由乙方承担。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方将租金汇入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方在甲方指定的地点以现金形式支付租金。

7.3支付时间

乙方应在每个租赁期开始前5个工作日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

7.4支付章件

乙方支付租金后，应向甲方索取租金收据，作为支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供停车位，应退还乙方已支付的租金，并按租金总额的5%向乙方支付违约金。

（2）甲方在租赁期内将停车位另行出租给第三方，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时足额支付租金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

（2）乙方在停车位内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

8.3赔偿金额和方式

双方因违约行为给对方造成损失的，应按照实际损失予以赔偿。赔偿方式由双方协商确定。

九、保密条款

9.1保密内容

双方在签订和履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。

9.2保密期限

双方应自本合同签订之日起至合同终止后5年内，承担保密义务。

9.3保密履行方式

双方应采取必要措施，确保保密信息不被泄露。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

10.2不可抗力事件

（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。

（2）政府政策调整、征收征用等政府行为。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

10.4不可抗力实例

如因不可抗力事件导致停车位无法使用，甲方应退还乙方已支付的租金。

十一、争议解决

11.1