住宅区物业管理委托合同范文参考2024年通用.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

本合同目录一览

1.物业管理委托概述

1.1物业基本信息

1.2物业管理范围

1.3物业管理期限

2.物业公司义务与责任

2.1物业公司基本义务

2.2物业公司管理责任

2.3物业公司服务标准

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.2业主义务

3.3业主违规行为处理

4.物业费用

4.1物业服务费用

4.2维修基金

4.3其他费用

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.2合同终止条件

5.3合同终止后的事宜

6.违约责任

6.1物业公司违约

6.2业主违约

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约保密条款

10.附则

10.1合同附件

10.2合同生效日期

10.3合同期限

11.物业公司信息

11.1公司基本信息

11.2联系方式

12.业主信息

12.1业主基本信息

12.2联系方式

13.第三方机构信息

13.1第三方机构基本信息

13.2联系方式

14.其他约定

第一部分：合同如下：

1.物业管理委托概述

1.1物业基本信息

1.1.1物业名称：小区

1.1.2物业地址：市区街道号

1.1.3物业类型：住宅区

1.1.4物业面积：平方米

1.2物业管理范围

1.2.1物业公司负责物业管理范围内的公共区域，包括但不限于：小区入口大门、小区道路、绿化带、停车场、公共设施等。

1.2.2物业公司负责维护和管理小区内的公共设施，包括但不限于：电梯、供水供电系统、排水系统、消防设施等。

1.3物业管理期限

1.3.1本合同自双方签订之日起生效，期限为年。

1.3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

2.物业公司义务与责任

2.1物业公司基本义务

2.1.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，提供物业管理服务。

2.1.2物业公司应确保小区内的公共设施设备正常运行，保障业主的正常生活秩序。

2.1.3物业公司应定期对小区进行清洁、绿化、维护等工作，保持小区的环境整洁和美观。

2.2物业公司管理责任

2.2.1物业公司应建立健全物业管理规章制度，加强对小区的管理和维护。

2.2.2物业公司应按照合同约定，对业主的违规行为进行处理，确保小区的正常秩序。

2.2.3物业公司应定期对物业管理人员进行培训，提高管理人员的业务水平和服务质量。

2.3物业公司服务标准

2.3.1物业公司应按照国家和地方的相关标准，提供服务质量。

2.3.2物业公司应建立健全客户服务体系，及时解决业主的问题和投诉。

3.业主权利与义务

3.1业主权利

3.1.1业主享有按照合同约定接受物业公司提供的物业管理服务。

3.1.2业主有权对物业公司的服务进行监督和评价，提出改进意见和建议。

3.1.3业主有权参加业主大会，并对小区的管理事项进行投票表决。

3.2业主义务

3.2.1业主应按照合同约定支付物业服务费用、维修基金等相关费用。

3.2.2业主应遵守小区的物业管理规章制度，不得违规使用公共设施设备。

3.2.3业主应爱护小区环境，不得乱扔垃圾、损坏公共设施设备。

3.3业主违规行为处理

3.3.1物业公司应加强对业主违规行为的制止和处理，确保小区的正常秩序。

3.3.2对严重违规的业主，物业公司有权按照合同约定采取相应的措施，直至解除合同。

4.物业费用

4.1物业服务费用

4.1.1业主应按照建筑面积或者房屋套内面积，每月支付物业服务费用，具体金额按合同约定。

4.1.2物业服务费用包括：物业管理人员的工资、小区公共设施设备的维护维修、清洁、绿化等费用。

4.2维修基金

4.2.1业主应在入住时一次性向物业公司支付维修基金，具体金额按合同约定。

4.2.2维修基金用于小区公共设施设备的维修和更新，不得挪作他用。

4.3其他费用

4.3.1除物业服务费用和维修基金外，业主还需支付其他费用的，按照合同约定执行。

5.合同的变更与终止

5.1合同变更条件

5.1.1合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。

5.1.2合同变更后的内容按变更协议执行。

5.2合同终止条件

5.2.1合同期满，双方无异议的，本合同自动终止。

5.2.2合同终止前，业主应结清所有