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住宅交易法律文件：2024专业房屋买卖协议

本合同目录一览

第一条：房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋交易价格

1.3房屋交付时间与条件

第二条：买方义务

2.1支付购房款

2.2办理贷款事宜

2.3提供相关证明文件

第三条：卖方义务

3.1保证房屋权属清晰

3.2配合买方办理过户手续

3.3交付房屋及附属设施

第四条：合同的履行与违约责任

4.1履行合同的时间及方式

4.2违约责任及赔偿方式

第五条：争议解决方式

5.1双方协商解决

5.2提交仲裁机构仲裁

5.3向人民法院提起诉讼

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件及后果

第七条：房屋交付及验收

7.1房屋交付程序

7.2验收房屋及提出异议

第八条：房屋质量及保修

8.1房屋质量标准

8.2保修范围及期限

第九条：附属设施及家具家电

9.1附属设施及家具家电清单

9.2附属设施及家具家电的交付

第十条：物业服务及费用

10.1物业服务公司及服务内容

10.2物业费用承担方式

第十一条：交易税费

11.1交易税费的承担方式

11.2交易税费的支付时间及方式

第十二条：隐私保护及肖像权

12.1保护买卖双方隐私

12.2肖像权的使用及限制

第十三条：合同的生效、终止与继承

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同继承及条件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2补充协议的制定及生效

第一部分：合同如下：

第一条：房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同所涉及的房屋位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。

1.2房屋交易价格

双方约定，房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及家具家电的价值。

1.3房屋交付时间与条件

卖方应在【交付时间】前将房屋及附属设施交付给买方。交付条件如下：

（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；

（2）房屋现状与双方约定的房屋状况一致；

（3）附属设施及家具家电齐全，能够正常使用。

第二条：买方义务

2.1支付购房款

买方应按照本合同约定的价格和付款方式，向卖方支付购房款。买方应在【付款时间】前支付全部购房款。

2.2办理贷款事宜

如买方选择贷款购房，买方应自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的利息及手续费用。买方应在贷款批准后【贷款批准后交付时间】内支付剩余房款。

2.3提供相关证明文件

（1）有效身份证件；

（2）婚姻状况证明；

（3）贷款所需的相关证明文件。

第三条：卖方义务

3.1保证房屋权属清晰

卖方保证为本合同涉及的房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2配合买方办理过户手续

卖方应积极配合买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

3.3交付房屋及附属设施

卖方应在【交付时间】前将房屋及附属设施交付给买方，并保证房屋及附属设施的正常使用。

第四条：合同的履行与违约责任

4.1履行合同的时间及方式

双方应按照本合同的约定履行各自的义务。如买方未按时支付购房款，卖方未按时交付房屋及附属设施，应按照本合同的约定承担违约责任。

4.2违约责任及赔偿方式

如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第五条：争议解决方式

5.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

5.2提交仲裁机构仲裁

如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

5.3向人民法院提起诉讼

如双方均同意向人民法院提起诉讼，任何一方均可向【所在地人民法院】提起诉讼。

第六条：合同的变更与解除

6.1合同变更的条件

本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

6.2合同解除的条件及后果

任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签订解除协议，并按照本合同约定承担相应的违约责任。解除协议生效后，本合同即告终止。

第八条：房屋质量及保修

8.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

8.2保修范围及期限

卖方应对房屋及附属设施在交付后【保修期限】内出现的质量问题负责保修。保修范围包括但不限于：

（1）主体结构；

（2）室内墙面、地面、天花板的装修；

（3）给排水系统；

（4）供电系统；

（5）燃气设备；

（6）卫生间设备；

（7）厨房设备；

（8）门窗；

（9）其他附属设施。

第九条：附属设施及家具家电

9.1附属设施及家具家电清单

附件一为