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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅小区物业管理服务具体合同版B版

本合同目录一览

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务内容

1.2物业服务范围

第二条物业管理方式与标准

2.1物业管理方式

2.2物业管理标准

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用支付方式

第四条物业服务期限

4.1物业服务开始日期

4.2物业服务结束日期

第五条物业服务人员

5.1物业服务人员配备

5.2物业服务人员培训与管理

第六条物业维修与保养

6.1物业维修与保养范围

6.2物业维修与保养标准

第七条物业安全管理

7.1物业安全管理制度

7.2物业安全事故处理

第八条物业环境管理

8.1物业环境管理内容

8.2物业环境管理标准

第九条物业服务质量保障

9.1物业服务质量监督与检查

9.2物业服务质量改进与提升

第十条合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

第十一条违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任承担

第十二条争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决时间限制

第十三条合同的生效、终止与续签

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同续签程序

第十四条其他约定

14.1双方的其他权利与义务

14.2合同的附件说明

第一部分：合同如下：

第一条物业服务范围与内容

1.1物业服务内容

1.1.1物业公司应提供的服务包括但不限于：物业设施的日常维护和管理、物业管理、物业安全、物业环境清洁、绿化养护、公共区域维修、物业费用收取、客户服务、社区活动组织等。

1.1.2物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，保证服务质量，确保业主的合法权益得到保障。

1.2物业服务范围

1.2.1物业服务的范围包括但不限于：住宅小区内的所有公共区域、楼道、电梯、公共设施、绿化带、停车场等。

1.2.2物业公司应对物业服务范围内的所有设施进行日常检查、维护和管理，确保设施的正常运行和使用。

第二条物业管理方式与标准

2.1物业管理方式

2.1.1物业公司应采用科学、规范的管理方式，对物业服务范围内的设施进行维护和管理。

2.1.2物业公司应建立健全物业管理制度，包括物业设施维护管理制度、物业服务人员管理制度、物业服务质量监督制度等。

2.2物业管理标准

2.2.1

物业公司应按照国家和地方的物业服务标准，提供优质的物业服务。

2.2.2物业公司应定期对物业服务质量进行自我评估和业主满意度调查，持续改进服务质量。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.1.1物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费等。

3.1.2物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，合理确定物业服务费用。

3.2物业服务费用支付方式

3.2.1业主应按照合同约定和国家相关法律法规，按时支付物业服务费用。

3.2.2物业公司应提供收费明细，接受业主监督和检查。

第四条物业服务期限

4.1物业服务开始日期

4.1.1物业服务的开始日期为合同签订之日起。

4.2物业服务结束日期

4.2.1物业服务的结束日期为合同约定的服务期限届满之日。

第五条物业服务人员

5.1物业服务人员配备

5.1.1物业公司应根据物业服务范围内的业主数量、物业类型及服务内容，合理配置物业服务人员。

5.1.2物业公司应保证物业服务人员的专业素质和服务水平，定期进行培训和考核。

5.2物业服务人员培训与管理

5.2.1物业公司应对物业服务人员进行专业培训，提高服务质量和水平。

5.2.2物业公司应建立健全物业服务人员的管理制度，确保服务人员的规范服务。

第六条物业维修与保养

6.1物业维修与保养范围

6.1.1物业维修与保养范围包括物业服务范围内的所有公共设施和设备。

6.2物业维修与保养标准

6.2.1物业公司应按照国家和地方的物业维修与保养标准，对物业服务范围内的设施进行维修和保养。

6.2.2物业公司应建立设施设备维修保养档案，记录设施设备的运行情况、维修保养情况等，为业主提供便捷、高效的服务。

第八条物业安全管理

8.1物业安全管理制度

8.1.1物业公司应建立健全物业安全管理制度，包括但不限于消防安全管理、治安管理、车辆管理、出入管理等方面。

8.1.2物业公司应定期对物业安全管理制度进行审查和修订，确保其符合实际情况和法律法规要求。