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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易抵押条款协议版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1二手房

1.2交易

1.3抵押

1.4抵押人

1.5抵押权人

1.6贷款银行

1.7房产价值

1.8成交价格

1.9首付款

1.10贷款额度

1.11还款期限

1.12利率

1.13抵押登记

1.14解除抵押

2.房屋买卖合同

2.1房屋买卖合同的签订

2.2房屋买卖合同的生效

2.3房屋买卖合同的履行

3.抵押贷款申请

3.1抵押贷款的申请

3.2贷款银行的审核

3.3贷款额度的确定

3.4还款期限的确定

3.5利率的确定

4.抵押登记

4.1抵押登记的办理

4.2抵押登记的费用

4.3抵押登记的时间

4.4抵押登记的效力

5.交易资金的支付

5.1首付款的支付

5.2贷款的支付

5.3交易资金的监管

6.房屋交付与过户

6.1房屋交付的时间

6.2房屋过户的办理

6.3房屋过户的费用

7.抵押权的实现与消灭

7.1抵押权的实现

7.2抵押权的消灭

8.合同的解除与终止

8.1合同解除的条件

8.2合同终止的条件

9.违约责任

9.1抵押人的违约责任

9.2抵押权人的违约责任

9.3贷款银行的违约责任

10.争议解决

10.1争议的解决方式

10.2争议的诉讼地点

11.合同的变更与补充

11.1合同的变更

11.2合同的补充

12.合同的生效与终止日期

12.1合同的生效日期

12.2合同的终止日期

13.双方声明与承诺

13.1双方的声明

13.2双方的承诺

14.其他条款

14.1双方约定的其他条款

14.2法律法规规定的其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1二手房

本合同所称二手房是指已经发生过一次买卖并登记过户的房地产，不包括新建房屋和在建房屋。

1.2交易

本合同所称交易是指买方购买卖方所持有的二手房的行为。

1.3抵押

本合同所称抵押是指卖方为了向买方提供贷款保障，将其名下的房产设定为担保物，并办理抵押登记的行为。

1.4抵押人

本合同所称抵押人是指将房产设定为担保物的卖方。

1.5抵押权人

本合同所称抵押权人是指享有抵押权的买方。

1.6贷款银行

本合同所称贷款银行是指为买方提供贷款的金融机构。

1.7房产价值

房产价值是指合同约定的房产的市场价值。

1.8成交价格

成交价格是指买方购买二手房的实际支付金额。

1.9首付款

首付款是指买方在交易中一次性支付给卖方的款项，其金额不得低于合同约定的首付款比例。

1.10贷款额度

贷款额度是指贷款银行根据买方的信用状况和还款能力确定的贷款最高金额。

1.11还款期限

还款期限是指买方按照贷款银行的要求还款的期限。

1.12利率

利率是指贷款银行按照约定的方式计算贷款利息的比率。

1.13抵押登记

抵押登记是指抵押人将其房产设定为担保物，并向有关登记机构办理登记手续，使抵押权人取得抵押权的行为。

1.14解除抵押

解除抵押是指抵押权消灭或者抵押权人放弃抵押权，使得抵押的房产恢复到未抵押状态的行为。

第八条房屋买卖合同

8.1房屋买卖合同的签订

买方和卖方应当在本合同签订之日起七个工作日内，签订书面房屋买卖合同，并按照合同约定办理相关手续。

8.2房屋买卖合同的生效

房屋买卖合同自双方签字或者盖章之日起生效。

8.3房屋买卖合同的履行

双方应按照房屋买卖合同的约定履行各自的义务，保障交易的顺利进行。

第九条抵押贷款申请

9.1抵押贷款的申请

买方应在签订房屋买卖合同之日起十个工作日内，向贷款银行申请抵押贷款，并按照银行的要求提供相关材料。

9.2贷款银行的审核

贷款银行应在收到买方申请之日起十个工作日内，对买方的贷款申请进行审核，并向买方反馈审核结果。

9.3贷款额度的确定

贷款银行根据买方的信用状况和还款能力，确定贷款额度，但贷款额度不得超过合同约定的房产价值的一定比例。

9.4还款期限的确定

贷款银行根据买方的还款能力，确定还款期限，但还款期限最长不得超过合同约定的房产价值的一定比例。

9.5利率的确定

贷款银行根据市场情况和自身的贷款政策，确定贷款利率。

第十条抵押登记

10.1抵押登记的办理

买方应在贷款银行审核通过后，按照约定向有关登记机构申请办理抵押登记。

10.2抵押登记的费用

抵押登记的费用由买方承担。

10.3抵押登记的时间

买方应在贷款银行放款后十个工