房地产融资租赁合同.docx

房地产融资租赁合同

甲方（融资方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、融资租赁物描述

1.融资租赁物名称与规格

融资租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如型号、品牌、功能等）。

融资租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。

融资租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。

2.融资租赁物质量要求

乙方提供的融资租赁物应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。

融资租赁物的质量应满足甲方使用需求，包括但不限于性能、可靠性、安全性等方面的要求。

乙方保证所提供融资租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因融资租赁物质量问题导致的故障或性能下降。

二、融资租赁金额与租金

1.融资租赁金额

甲方同意向乙方支付融资租赁金额为______元。

2.租金支付

租金支付方式为______，具体支付时间和金额如下：

第一期租金：______元，支付时间为______；

第二期租金：______元，支付时间为______；

以此类推，直至一期租金。

三、交货时间与地点

1.交货时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将融资租赁物交付至甲方指定地点。

2.交货地点

乙方将融资租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。

四、包装与运输

1.包装要求

乙方负责对融资租赁物进行妥善包装，确保在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明融资租赁物名称、规格、数量、生产厂家等信息。

2.运输责任

乙方承担融资租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生融资租赁物损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的融资租赁物，并承担因此给甲方造成的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的融资租赁物进行检验和验收，如发现融资租赁物不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。

有权根据实际使用情况调整融资租赁物的使用，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的融资租赁物，并按照合同约定支付租金。

为乙方交货提供必要的协助，如提供验收场地等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供融资租赁物后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供融资租赁物。

对甲方提供的与融资租赁物相关的使用信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交货前应对融资租赁物进行自检，确保融资租赁物符合合同要求。

甲方在收到融资租赁物后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的融资租赁物名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换融资租赁物等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据融资租赁进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的融资租赁物后，甲方支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有融资租赁物交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的融资租赁物，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、融资租赁物保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供融资租赁物，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的融资租赁物不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的融资租赁物，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因融