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万达商业地产集团商业运作全程开发手册317页
万达商业集团
商业地产全程开发
名目
第一部分、市场调研10
一、两研总纲10
1.研目的10
2调研方法10
3调研重点：10
4调研时刻:10
二、调研内容10
1目标都市商业整体环境调研10
2目标都市商业地产环境调研11
3项日用地怡形分析11
4消费来源及辐射力网研11
5竞争对手情形调研12
6都市政策法律环境调研12
7调研的初步结论12
8各都市之间数据对比分析12
第二部分、选址13
、白勺3^•••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••13
二、集团选址的标准：13
第三部分、项目规划方案….14
一商业规划15
1.商业规划依据15
2.业态、功能及面积配比规划15
3.主力店组合及面积短划19
4.商场平面布局规划21
二,建设规划28
1.商家的要求28
2.商场的外观设计31
3.商场内部空间设计33
4.要紧配套设施功能规划….36
第四部分、工程建设程序….41
一、内部立项研讨41
二,项日前期再饴程序41
三项目建设实设程序:47
四工程跟进51
五、项目竣工收收程序59
六,开发过程中具体外联61
第五部分、销售预热74
I预备期74
一、强势进驻闪亮登场74
二、项目包装74
1•74
2.围挡74
3.4J*2、Wr74
t
三、营销策划预备79
1•79
2.楼盘的标识79
3.市场初慑定位79
4.巾,场营储策略的拟订79
5.宣传推广方案的讨论和确认80
6.第讲夹预的80
n蓄水期100
—.招商100
1»I。、f/iftJ、，•一.10(^
2.市场调研101
3.拜里沟通101
4.行业划分102
5.组织商户103
6.有效阻击103
7.相关文件与表格的制定103
二、宣传炒作104
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