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包工不包料的房屋建设合同

合同编号：__________

发包方（以下简称甲方）：

地址：

联系方式：

承包方（以下简称乙方）：

地址：

联系方式：

一、合同双方

1.发包方（甲方）信息

甲方为房屋建设工程的发包方，负责提供工程所需的材料，并按照本合同约定支付工程价款。甲方应保证提供材料的质量符合工程要求，并及时供应材料，以免影响工程进度。

2.承包方（乙方）信息

乙方为具有合法建筑施工资质的承包方，负责按照本合同约定的工程内容及范围进行施工，保证工程质量达到约定标准，按照工程工期要求完成工程建设任务。

二、工程概况

1.工程名称

[具体工程名称，如住宅房屋建设工程]

2.工程地点

[详细的工程建设地点，包括门牌号、街道名称等]

3.工程内容及范围

工程内容包括但不限于基础工程（如土方开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（如砌墙、梁柱浇筑等）、屋面工程（如屋面防水、隔热处理等）、内外装修工程（如墙面抹灰、地面铺贴等）等房屋建设的各个环节。范围涵盖本工程建设所需的人工施工部分，包括施工机械的操作、施工人员的组织管理等，但不包括材料的采购供应。

4.工程承包方式（包工不包料）

乙方以包工的方式承包本工程，即乙方仅负责工程施工所需的人工、施工机械、施工工具等，甲方负责提供工程建设所需的全部材料。

三、工程工期

1.开工日期

双方约定本工程的开工日期为[具体日期]，以甲方下达的开工通知为准。乙方应在接到开工通知后的[X]个工作日内组织人员和设备进场施工。

2.竣工日期

本工程的竣工日期为[具体日期]。乙方应保证在竣工日期前完成本合同约定的全部工程内容，并达到竣工验收标准。

3.工期延误及处理

（1）如因甲方原因导致工期延误，如材料供应不及时、工程变更未及时确定等，甲方应承担相应责任，工期相应顺延。乙方应及时向甲方提出书面的工期顺延申请，并说明原因，经甲方签字确认后方可顺延。

（2）如因乙方原因导致工期延误，如施工人员不足、施工组织不力等，乙方应承担违约责任。每延误一天，乙方应按照工程价款总额的[X]%向甲方支付违约金。如延误工期超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

四、工程价款及付款方式

1.工程价款计算方式

本工程价款按照实际完成的工程量计算。双方约定工程单价为：基础工程[X]元/立方米、主体结构工程[X]元/平方米、屋面工程[X]元/平方米、内外装修工程[X]元/平方米等（可根据不同工程内容详细列出单价）。工程价款=∑（各分项工程实际完成工程量×相应单价）。

2.工程价款总额

本工程价款总额暂定为[X]元，最终以实际完成工程量结算为准。

3.付款方式及时间节点

（1）预付款：在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方支付工程价款总额的[X]%作为预付款，即[X]元。

（2）进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月完成工程量的报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付当月完成工程量价款的[X]%作为进度款。

（3）竣工款：工程竣工验收合格后的[X]个工作日内，甲方支付至工程价款总额的[X]%。

（4）质保金：工程价款总额的[X]%作为质保金，质保期为[X]个月，自工程竣工验收合格之日起计算。质保期届满无质量问题，甲方在[X]个工作日内将质保金无息支付给乙方。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）权利

①有权对乙方的施工过程进行监督检查，要求乙方按照本合同约定的工程内容、工程质量标准、工程工期等进行施工。

②有权要求乙方对不符合工程质量标准的工程进行整改或返工，直至达到约定标准。

③有权对工程进行变更，但应按照本合同约定的变更程序进行操作。

（2）义务

①按照本合同约定及时提供工程所需的材料，并保证材料的质量符合工程要求。

②按照本合同约定的付款方式和时间节点支付工程价款。

③协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的外部环境。

④提供工程施工所需的施工图纸及相关技术资料，并进行必要的技术交底。

2.乙方权利与义务

（1）权利

①有权要求甲方按照本合同约定及时提供材料，如因甲方材料供应不及时影响工程进度，有权要求甲方承担相应责任并顺延工期。

②有权要求甲方按照本合同约定支付工程价款，如甲方逾期支付工程价款，有权要求甲方支付逾期付款违约金。

③在保证工程质量和不影响工程进度的前提下，有权对施工方案进行优化调整，但应提前通知甲方并经甲方同意。

（2）义务

①按照本合同约定的工程内容及范围进行施工，保证工程质量达到约定标准。

②按照本合同约定的工程工期要求完成工程建设任务，不得无故拖延工期。

③遵守施工现场的安全管理规定，采取必要的安全措施，保证施工安全。如因乙方原因发生安全，乙方应承担全部责任。

④负责施工现场的文明施工管理，保持施工现场的整洁有序。

⑤在工程施工过程