建筑工程分包合同.docVIP

建筑工程分包合同范本

合同编号：__________

甲方（承包人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

乙方（分包人）：

法定代表人：

地址：

联系方式：

1.总则

1.1工程概况

本分包工程位于[具体地点]，工程名称为[工程具体名称]。该工程为[工程类型，如住宅建筑、商业建筑等]工程，总建筑面积为[X]平方米。工程内容主要包括[简要描述工程涵盖的大致工作内容，如基础工程、主体结构工程等部分的相关工作]。

1.2合同文件组成及解释顺序

本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（包含工程报价单等）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书等。在合同履行过程中，如各文件之间出现歧义或不一致之处，解释顺序按照上述文件的排列顺序进行，即排在前面的文件优先于排在后面的文件进行解释。

1.3语言文字和适用法律、标准及规范

本合同使用的语言文字为[具体语言，如中文]。本合同适用的法律为[国家相关建筑工程法律，如《中华人民共和国民法典》中关于建设工程合同的相关规定等]。本工程适用的标准及规范为[列举工程相关的国家标准、行业标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]，如遇标准及规范更新，应按照更新后的标准执行，但需经双方协商确定因标准更新而可能产生的费用、工期等方面的调整。

1.4图纸

承包人应在合同签订后的[X]个工作日内向分包人提供[X]套施工图纸，包括但不限于建筑施工图、结构施工图、给排水施工图、电气施工图等。分包人应妥善保管图纸，不得用于本工程以外的任何目的。在施工过程中，如因工程变更等原因需要补充或修改图纸，承包人应及时提供相关图纸，分包人应按照新的图纸进行施工。

2.双方当事人

2.1承包人

承包人负责对整个工程的总体管理、协调与监督。承包人应向分包人提供施工场地、施工条件等必要的支持，并按照合同约定及时支付工程款。承包人有权对分包人的施工过程进行检查、监督，对不符合要求的施工内容有权要求分包人整改或返工。

2.2分包人

分包人应具备相应的施工资质，严格按照合同约定的工程范围、质量标准、工期要求等进行施工。分包人应接受承包人的管理、监督与检查，及时向承包人汇报施工进度、质量等情况。分包人应自行组织施工人员、施工设备、材料等，保证施工的顺利进行。

3.分包工程范围及内容

3.1分包工程范围

分包工程的范围包括但不限于[详细描述分包工程的具体范围，如某栋建筑的特定楼层结构施工、某一区域的装修工程等，可按照建筑结构、功能区域等方面进行详细界定]。分包工程范围以本合同约定及承包人提供的施工图纸为准。

3.2分包工程内容

分包工程内容涵盖了从基础工程（如[具体基础工程内容，如土方开挖、基础钢筋绑扎等]）到主体结构工程（如[详细的主体结构施工内容，如混凝土浇筑、模板支设等]），再到装饰装修工程（如[列举装饰装修工程内容，如墙面抹灰、地面瓷砖铺设等]）等各个环节的相关工作。同时还包括与上述工程相关的临时设施搭建、施工现场清理等辅助性工作。

4.合同工期

4.1开工日期

本分包工程的开工日期为[具体日期]，以承包人下达的开工通知为准。承包人应在具备开工条件后及时下达开工通知，如因承包人原因未能按时下达开工通知导致工期延误，承包人应承担相应责任。

4.2竣工日期

本分包工程的竣工日期为[具体日期]。分包人应保证在竣工日期前完成所有合同约定的施工内容，并达到竣工验收标准。如因特殊情况需要调整竣工日期，分包人应提前[X]天向承包人提出书面申请，经承包人同意并办理相关手续后方可调整。

4.3工期延误

若因分包人原因导致工期延误，分包人应承担违约责任。分包人应按照合同约定向承包人支付违约金，违约金的计算方式为[具体的计算方式，如每日按照合同价款的X%计算]。同时分包人应采取措施加快施工进度，保证工程尽快完工。若因不可抗力、承包人原因或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误，分包人应及时通知承包人，并提供相关证明文件，经承包人确认后，工期可相应顺延。

5.质量标准与验收

5.1质量标准

本分包工程的质量标准应符合国家现行的建筑工程质量验收标准及规范，达到[具体质量验收等级，如合格或优良等]标准。分包人应严格按照设计文件、施工图纸及相关标准规范进行施工，保证工程质量。在施工过程中，分包人应建立健全质量管理体系，加强质量检验检测，对每一道工序进行严格把关，保证上一道工序质量合格后再进行下一道工序的施工。

5.2质量检查与验收

承包人有权对分包人的施工质量进行检查与监督。在施工过程中，承包人可随时进行抽检，分包人应积极配合。分包人应在每一道工序完成后进行自检，自检合格后通知承包人进行