剧组场地使用损坏赔偿协议.doc

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剧组场地使用损坏赔偿协议

合同编号：[根据实际编号规则填写]

一、总则

（一）协议主体

甲方（场地提供方）：[全称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

乙方（剧组方）：[全称/姓名]，统一社会信用代码：[证件号]，地址：[详细地址]，联系方式：[电话/邮箱]。

（二）协议目的

为明确剧组使用场地期间的损坏赔偿责任，保障双方合法权益，依据《中华人民共和国民法典》第七百一十四条、第一千一百六十五条及相关司法解释，特制定本协议。

（三）法律适用

本协议履行过程中如产生争议，适用中华人民共和国法律，并参照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》执行。

二、场地使用条款

（一）场地信息

1.位置与范围：位于[具体地址]，使用区域包括[详细描述，如“一楼大厅、二楼走廊”]，面积XX㎡。

2.使用期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX天。

（二）使用规范

1.用途限制：

（1）乙方仅可将场地用于《XX》影视作品拍摄，不得擅自改变用途或转租。

（2）不得在场地内进行危险作业（如爆破、明火操作），需提前3日向甲方报备特殊拍摄需求。

2.设施保护：

（1）乙方不得擅自改动墙体结构、电路管线等固定设施。

（2）移动家具或装饰物需经甲方书面同意，使用后恢复原状。

三、损坏赔偿责任

（一）赔偿范围

1.直接损失：

（1）设施损坏：包括但不限于墙面污损、地板划痕、设备故障等。

（2）物品损失：甲方提供的家具、灯具等物品遗失或损毁。

2.间接损失：

（1）因场地损坏导致甲方无法正常使用的租金损失。

（2）修复期间的物业管理费、清洁费等合理支出。

（二）赔偿标准

1.修复费用：

（1）按第三方评估机构出具的维修报价单全额赔偿。

（2）若乙方自行修复，需经甲方验收合格，否则甲方有权委托第三方维修并追偿费用。

2.折旧计算：

（1）物品使用超过1年的，按原价20%/年折旧后赔偿。

四、保证金与支付

（一）保证金条款

1.金额：人民币XX,XXX元（相当于2个月租金），乙方应于签约当日支付。

2.扣除规则：

（1）场地验收合格后5个工作日内无息退还（扣除赔偿金及违约金）。

（2）保证金不足抵扣的，乙方需在3日内补足差额。

（二）赔偿支付

1.时限：损坏确认后7日内支付赔偿金，逾期按日0.05%计收违约金。

2.凭证要求：甲方需提供维修发票、评估报告等有效证明文件。

五、违约责任

（一）甲方违约

1.无故终止协议：赔偿乙方已支付费用的150%及剧组停工损失（如设备租赁费、人员误工费）。

2.隐瞒权属问题：若场地存在抵押、查封等纠纷，赔偿乙方全部直接损失。

（二）乙方违约

1.超范围使用：每发现一次支付违约金XX,XXX元，累计3次甲方有权收回场地。

2.未及时赔偿：逾期超过15日的，甲方可向法院申请强制执行并追偿律师费。

六、争议解决

1.协商优先：争议需在10日内协商解决，逾期提交[场地所在地]仲裁委员会仲裁。

2.诉讼管辖：仲裁未果的，向场地所在地人民法院提起诉讼。

七、附则

1.生效条件：本协议自双方签字且乙方支付保证金后生效，一式两份，各执一份。

2.附件效力：包括《场地现状清单》《设施设备清单》《拍摄计划书》（附件与本协议具同等效力）。

甲方（签字/盖章）：

日期：2025年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：2025年XX月XX日

注：本协议需经法律顾问审核，建议乙方购买场地使用责任险以降低风险。