二零二五年公寓私下买卖合同书.docx

二零二五年公寓私下买卖合同书

甲方（买卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与信息

房产1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关法律法规，且不存在产权纠纷、抵押等限制交易的情况。

2.房产质量要求

乙方保证所出售的房产质量合格，不存在重大质量问题。

乙方提供房产的原始购房合同、房产证等相关证明文件。

二、交易价格

1.交易价格

甲方同意购买乙方房产，交易价格为______元整。

该价格包含房产本身及其附属设施、装修等在内。

2.付款方式

甲方同意分______期付款，具体付款时间及金额如下：

期次1：______日后支付______元；

期次2：______日后支付______元；

依此类推。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方指定的______（详细地址）。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方未按时支付房款，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。

甲方单方面解除合同，应向乙方支付______元违约金。

2.乙方违约责任

乙方未按时交房，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。

乙方提供的房产存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和核实，如发现房产信息不符，有权解除合同。

有权要求乙方提供房产的合法产权证明文件，包括但不限于房产证、契税证明等。

义务：

在合同规定的时间内完成购房款的支付。

在合同约定的交房日期前，不得擅自占有或使用房产。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间支付购房款。

在合同约定的交房日期前，有权要求甲方履行合同约定的交房义务。

义务：

保证所出售的房产产权清晰，无任何法律纠纷。

在合同约定的交房日期前，将房产交付给甲方，并确保房产符合合同约定的交付条件。

六、房产检验与验收

1.检验方式

甲方在收到房产后，应在______个工作日内对房产进行验收，可以采用全面检查或重点检查的方式。

乙方应配合甲方的验收工作，并提供必要的资料和信息。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房产信息、交付条件以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如修复缺陷等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在乙方完成所有房产交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.付款方式

甲方支付购房款的方式可以采用银行转账、现金等方式，具体方式由双方协商确定。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同约定的交付条件，应负责修复缺陷，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等