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买房首付款协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方就购房首付款事宜的约定，确保双方权益得到保障。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

二、协议主体

1.出借方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]，法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人或负责人姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]。

2.贷款方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]，法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人或负责人姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]。

三、首付款金额及支付方式

1.首付款金额：乙方购买房屋的首付款总额为人民币[首付款金额]元。

2.支付方式：乙方应按照以下时间节点向甲方支付首付款：

（1）首付款支付时间：[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款总额的[支付比例]。

（2）后续支付时间：[具体日期]前，乙方应向甲方支付首付款总额的[支付比例]。

（3）尾款支付时间：[具体日期]前，乙方应向甲方支付剩余首付款。

四、首付款用途

1.甲方将首付款用于支付乙方购买房屋的定金、首付款及相关税费。

2.甲方有权监督乙方首付款的使用情况，乙方应积极配合甲方的监督。

五、违约责任

1.如乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]。

2.如乙方违反协议规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方违反协议规定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

法定代表人（或负责人）签字：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

附件：

1.房屋买卖合同

2.首付款支付凭证

3.其他相关文件

九、保密条款

1.双方对本协议内容以及涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本协议终止后仍然有效，除非法律规定或双方另有约定。

十、通知条款

1.双方应当及时通过书面形式向对方发送通知，包括但不限于变更联系方式、履行义务的通知等。

2.通知可以通过以下方式发送：快递、挂号信、电子邮件或传真。以快递或挂号信方式发送的通知，自投递之日起生效；以电子邮件或传真方式发送的通知，自发送成功之日起生效。

十一、不可抗力

1.如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分条款无法履行，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

十二、协议解除

1.如双方协商一致，可以解除本协议。

2.如发生以下情形之一，本协议自动解除：

（1）乙方未按约定支付首付款，甲方书面通知乙方后，乙方仍不支付的；

（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除的；

（3）法律法规规定的其他解除情形。

十三、协议的修改与补充

1.本协议的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本协议。

十四、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本协议所发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十五、协议附件

1.房屋买卖合同

2.首付款支付凭证

3.其他相关文件

十六、生效条款

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

法定代表人（或负责人）签字：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

十七、协议解除后的处理

1.本协议解除后，双方应按照以下规定处理相关事宜：

（1）已支付的首付款，甲方应如数退还乙方；

（2）如乙方已支付定金，甲方应双倍退还；

（3）双方应互相返还因履行本协议所取得的财产；