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买邻地建房协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就甲方在乙方所有或使用的土地上建造房屋一事，经友好协商达成以下共识：

1.建设目的：甲方为满足自身居住需求，在乙方指定的土地上建造房屋。

2.建设地点：甲方在乙方提供的土地上建造房屋，具体位置详见附件。

3.建设面积：甲方建设的房屋面积不得超过乙方指定土地的使用面积，具体面积以甲方提交的规划设计方案为准。

4.建设期限：甲方应在签订本协议后的一年内完成房屋建设，如因特殊情况需延长建设期限，甲方应提前向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可延期。

二、土地使用及权益

1.土地使用权：甲方在乙方提供的土地上享有土地使用权，但该土地使用权仅限于甲方在协议约定的范围内建设房屋。

2.土地占用费用：甲方应按照乙方规定的标准支付土地占用费用，具体费用标准详见附件。

3.土地权益：甲方在建设过程中，不得侵犯乙方对其土地的合法权益，包括但不限于地下资源、地下管线等。

4.土地恢复：甲方在房屋建设完成后，应将土地恢复至原状，不得改变土地原有的地形、地貌。

三、房屋建设及管理

1.设计方案：甲方应在签订本协议后一个月内，向乙方提交房屋建设的设计方案，经乙方审核同意后方可进行建设。

2.建设标准：甲方建设的房屋应符合国家相关建筑标准，确保房屋安全、环保、舒适。

3.工程进度：甲方应按照设计方案要求，确保工程按期完成。如遇特殊情况导致工程进度延误，甲方应立即通知乙方，并采取有效措施加快工程进度。

4.竣工验收：房屋建设完成后，甲方应组织竣工验收，并向乙方提交验收报告。乙方应在收到验收报告后一个月内组织验收，验收合格后，甲方取得房屋所有权。

5.管理责任：甲方应负责房屋的日常管理，确保房屋及配套设施的正常运行。

四、费用及支付

1.土地占用费用：甲方应按照乙方规定的标准支付土地占用费用，具体费用标准详见附件。

2.建设费用：甲方应按照设计方案和工程进度，支付房屋建设相关费用，包括但不限于建筑材料、施工费用等。

3.税费：甲方在房屋建设过程中，应依法缴纳相关税费，包括但不限于土地增值税、契税等。

4.支付方式：甲方应按照本协议约定的时间和方式支付费用，具体支付方式详见附件。

五、违约责任

1.甲方违约：若甲方未按协议约定的时间完成房屋建设，或房屋建设不符合设计方案要求，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

2.乙方违约：若乙方未按协议约定提供土地或土地权益，或违反协议约定侵犯甲方合法权益，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。

3.协议解除：如一方违约，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议一式两份，双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

八、房屋产权及使用权

1.房屋产权：甲方在房屋建设完成后，依法取得房屋的所有权。甲方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋产权登记手续。

2.使用权：甲方在取得房屋所有权后，享有房屋的使用权，包括居住、出租、出售等权利。

3.限制条件：甲方在行使房屋使用权时，应遵守国家法律法规及乙方制定的各项规章制度，不得损害乙方及其他相邻方的合法权益。

九、附属设施及公共区域

1.附属设施：甲方在房屋建设过程中，应按照设计方案要求，建设必要的附属设施，如水电、燃气、通讯等。

2.公共区域：甲方在房屋建设过程中，应确保不影响乙方及其他相邻方的公共区域使用，如道路、绿化带等。

3.维护责任：甲方应负责维护其房屋及附属设施，确保设施正常运行。对于公共区域，甲方应配合乙方进行维护和管理。

十、保险

1.甲方应为其建设的房屋及其附属设施购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、人身意外伤害保险等。

2.保险费用由甲方承担，保险期限自房屋交付使用之日起至保险合同约定的终止日期止。

3.如发生保险事故，甲方应立即通知保险公司，并配合保险公司进行理赔。

十一、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决。

2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

3.发生不可抗力事件后，双方应相互理解，尽量减少损失。

十二、协议的变更和终止

1.本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

2.本协议的终止需满足以下条