房地产-行业周报（2025年第7周）：广东加速闲置土地收储.docxVIP

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房地产行业周报（2025

房地产行业周报（2025年第7周）

房地产开发/行业投资策略周报/2025.02.18

证券研究报告

广东加速闲置土地收储投资评级:

广东加速闲置土地收储

投资评级:看好(维持)

最近

最近12月市场表现

核心观点

房地产开发沪深300上证指数本周板块回顾：本周申万房地产指数上涨2.02%，沪深300指数较上周上涨1.19%，板块跑赢沪深300指数0.83pct，在31个板块中排第

房地产开发沪深300

上证指数

行业数据回顾：30大中城市商品房成交面积116万平米，细分城市能级来看，30大中城市中，一线城市商品房成交面积27万平米，二线城市商品房成交面积62万平米，三线城市商品房成交面积27万平米。我们重点监测的17城二手房成交面积182万平米，细分城市能级来看，3个一线城市二手房成交面积67万平米，6个二线城市二手房成交面积81万平米，8个三四线城市二手房成交面积35万平米。

分析师欧阳之光

SAC证书编号：S0160524070001oyzg@

分析师吴梦茹

SAC证书编号：S0160524060001wumr@

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2.《房地产行业周报（2025年第2周）》2025-01-13

3.《房地产行业周报（2025年第1周）》2025-01-06

行业新闻跟踪：重庆调整房产税政策，不再将市外人员购买普通住宅纳入征税范围；重庆取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再交易管理；上海实施商务楼宇更新提升行动方案，加大优质宅地供应力度；专项债助力，广东加速闲置土地收储。

投资建议：有专项债助力，广东多地落地存量闲置土地收购，充分显示了国家对于“止跌回稳”的决心。我们看好前期在核心区域提前布局以及在融资端具备更强信用优势的房企；此外，建议关注拥有城中村改造经验的地方性国企。建议关注：招商蛇口、保利发展、越秀地产、中海地产、华发股份、建发股份、滨江集团、龙湖集团、绿城中国。

风险提示：基本面不及预期，行业政策收紧，资金面收紧，个别企业出现信用风险等

行业投资策略周报

行业投资策略周报/证券研究报告

谨请参阅尾页重要声明及财通证券股票和行业评级标准2

内容目录

内容目录

1第7周板块行情回顾 4

1.1第7周行业指数表现 4

1.2第7周地产板块个股表现 4

2本周行业销售概览 5

2.1总体销售表现 5

2.1.130大中城市商品房成交情况 5

2.1.217城二手房成交情况 6

2.2分城市能级销售情况 7

2.2.1一线城市销售情况 7

2.2.2二线城市销售情况 7

2.2.3三四线城市销售情况 8

3本周库存及去化情况 9

4周度土地市场概览 10

5本周行业重点新闻追踪 11

6重点企业表现 14

6.1本周重点标的表现 14

6.2重点企业本周融资情况 14

6.3重点企业下周债务到期情况 14

6.4重点企业本周信息跟踪 14

7风险提示 16

图表目录

图表目录

图1.本周行业指数表现 4

图2.本周30大中城市商品房成交面积及同、环比情况 5

图3.本周一线城市商品房成交面积及同、环比情况 5

图4.本周二线城市商品房成交面积及同、环比情况 5

图5.本周三线城市商品房成交面积及同、环比情况 5

图6.本周17城二手房成交面积及同、环比情况 6

图7.本周一线城市二手房成交面积及同、环比情况 6

谨请参阅尾页重要声明及财通证券股票和行业评级标准3

图8.本周二线城市二手房成交面积及同、环比情况 6

图