[西安]雁塔区项目高层+小学投标建筑设计方案.pptxVIP

保利西安青龙寺组团综合改造项目首开区规划设计DesignofQinglongTempleRenovationProject

缔造卓尔不群的城市珍品

引领国际前沿生活方式

打造现代唐韵国际社区

树立未来城市更新典范

彰显中心城区活力领域

都市隐居的入口空间

永世珍藏的私属园林

意境幽远的禅意空间

内敛含蓄的城市客厅

CONTENTS目录01.规划研判BACKGROUND02.规划设计MASTERPLANANDANALYSIS03.产品策略CASESTUDYANDSTORYLINE04.造型设计FACEDDESIGN05.示范区THEDEMONSTRATIONAERA06.学校篇PRIMARYSCHOOL07.技术图纸TECHNICALDRAWINGS

规划研判壹

小高杂老地块、容积率、业态、城区高端豪宅项目开发思路

优势1.我们区域的？

BACKGROUND规划研判区位分析主城之中两轴交汇雁塔区基地位于城市东南部隶属市政府省政府距13.5km，距5.5km西安北站乐游原·青龙寺两轴毗邻，贯通之心国科技创新引领轴古都文化传承轴国际文化交流轴西安市政府西安站陕西省政府丝路钟楼青龙寺雁塔区SITE

BACKGROUND规划研判配套资源-商业商圈环绕业态丰富立丰国际购物广场10W㎡，区域级万达广场15W㎡，城市级SITE赛格国际购物中心城18W㎡，城市级大悦城星悦荟15W㎡，城市级7W㎡，区域级曲江创意谷海港城12W㎡，城市级11W㎡，区域级金地广场8W㎡，区域级

BACKGROUND规划研判交通分析多线交汇交通枢纽青龙寺青龙寺站北池头理工大曲江校区

BACKGROUND规划研判配套资源-人文盛唐风貌文化高地兴庆宫PARK西安城墙PARK小雁塔PARK青龙寺PARKSITE陕西历史博物馆西影电影博物馆MUSEUMMUSEUM大雁塔PARK大唐芙蓉园PARK唐城墙遗址西安植物PARKPARK曲江池PARK

区位优越配套成熟交通便利盛唐风貌文化高地

BACKGROUND规划研判青龙寺--密宗祖庭青龙寺，佛教八大宗派之一密宗祖庭教真言宗祖庭。位于西安市城东南的乐游原唐时为长安延兴门内新昌坊开皇二年（582），原名“二年（662）复立为观音寺改名青龙寺。东门飞桥北宋元祐元年（1086）以后筑荡然无存，殿宇遗址被埋青龙寺是唐代密宗大师惠果日本著名留学僧空海法师(大师于此，后成为创立日本古原楼向晚意不适，驱车登古原。夕阳无限好，只是近黄昏。青龙寺基地与青龙寺

BACKGROUND规划研判青龙寺--密宗祖庭1973年中国考古工作者对掘。一为塔址，一为殿堂遗址1982年，西安市同日本国爱媛四县协议在青龙寺遗址空海纪念碑落成1984年，建惠果空海纪念堂古发掘的四号殿堂遗址以北布局采用早期旧殿遗存，为惠果空海雕像空海画像间的大方殿。复原后的方殿伟，具有唐代建筑风格，是筑。1986年，青龙寺从日本引樱花空海纪念碑惠果空海纪念堂樱花与仿唐古刹

BACKGROUND规划研判青龙寺--密宗祖庭轴线序列院落生长碑、亭空间示意图延兴宫古原楼纪念碑纪念堂云峰阁空海纪念碑平面图凡园囿立基，定厅堂为主，遗址先乎取景，妙在朝南

BACKGROUND规划研判青龙寺--密宗祖庭唐青龙寺与今西安市

BACKGROUND规划研判青龙寺--密宗祖庭中轴对称雄浑古朴斗拱硕大繁简得当出檐深远庄重大轻盈飘逸

文化、国际范天珺打造有的国际文化大宅延续文脉的高端

BACKGROUND规划研判保利天珺系列天珺--城市高端自然栖居的代表广州·天珺郑州·天珺重庆·天珺

挑战2.我们项目面临的？

小高杂老地块、容积率、业态、城区

BACKGROUND规划研判周边现状周边建筑风貌不佳城市观感差青龙寺DK-6DK-7-1DK-7-1(开发区)(安置区)

BACKGROUND规划研判传统豪宅分析传统豪宅印象上海·保利翡丽甲第无锡·金茂府南京·中冶盛世滨江大花园大视距大中轴对称性大纵深私密性

BACKGROUND规划研判规划指标尺度小地块、高容积率、多业态DK-6地块·规划净用地面积：2.2Ha·容积率：≤4.46(与DK-8平衡综合)·建筑密度：＜27.8%·绿地率：＞30%DK-7-1地块·规划净用地面积：4.2Ha·容积率：4.79·建筑密度：＜24.8%·绿地率：＞30%DK-7-2地块·规划净用地面积：1.29Ha·容积率：1.0·建筑密度：＜17.3%·绿地率：＞35%DK-8地块·规划净用地面积：0.76Ha·容积率