2025年山西省房地产经纪人制度政策及服务收费构成深度解析考试卷.docx

山西省房地产经纪人《制度与政策》：业服务收费的费用构成考试试卷

本卷共分為2大題50小題，作答時间為180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择題（共25題，每題2分，每題的备选项中，只有1个事最符合題意）

1、大型购物中心采用较多的一种营销方略模式是。

A：分散出租方略

B：分层或分片出租方略

C：分割式销售方略

D：分层(或片)与分散出租結合方略

E：工厂的生产设备

2、房地产营销可以从产品组合的进行衡量。

A：宽度、長度和增長度

B：增長度、主力和深度

C：深度、拥有率和利润

D：宽度、長度和深度

E：工厂的生产设备

3、参与全国房地产经纪人职业资格考试的人数為0人，為了调查参照人员分布，随机抽取了1000人进行调查，则样本容量為。

A：100

B：1000

C：0

D：19100

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

4、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼原则阐明、物业管理、楼盘有关合作企业简介等，重要結合的是。

A：项目楼书

B：户型手册

C：销售文献

D：宣传展板

E：工厂的生产设备

5、《商品房销售管理措施》规定，房地产开发企业将未组织竣工验收、验收不合格或者对不合格按合格验收的商品房私自交付使用的，由县级以上建设行政主管部门责令改正，处工程协议价款的的罚款。

A：1％以上3％如下

B：2％以上4％如下

C：3％以上7％如下

D：4％以上8％如下

E：权利型房地产投资信托

6、我国《担保法》规定数额不得超过主协议标的额20％的是。

A：损害赔偿金

B：保证金

C：定金

D：违约金

E：权利型房地产投资信托

7、下列房源中，是指在市场经济条件下，通过出让方式获得土地使用权后开发建设的房屋，按市场价发售。

A：房改房

B：集资房

C：商品房

D：经济合用住房

E：工厂的生产设备

8、在市场营销控制的类型中，的目的是检查企业盈亏状况。

A：年度计划控制

B：获利能力控制

C：效率控制

D：战略控制

E：工厂的生产设备

9、雾尘的直径不不小于。

A：10μm

B：50μm

C：75μm

D：100μm

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

10、按照梁与支撑的连接状况，梁分為。

A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁

B：主梁和次梁

C：简支梁、持续梁和悬臂梁

D：圈梁和过梁

E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信

11、原指阁楼，現指由旧工厂或旧仓库改造而成的，少有内墙隔断的高挑开敞空间。在現代写字楼产品链中，指层高满足室内可灵活搭建為两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求的产品类型界定為。

A：商务公寓

B：写字楼

C：LOFT

D：商务综合体

E：工厂的生产设备

12、张某上年度年薪為48000元，公积金缴存比例為12％，则张某的住房公积金月总缴存额為元。

A：200

B：400

C：480

D：960

E：权利型房地产投资信托

13、由于消费者在采用新产品上存在差异，故应重点加强对的促销手段。

A：消费者创新者和初期采用者

B：消费创新者和初期大众采用者

C：初期采用者和初期大众采用者

D：初期大众采用者、后期大众采用者

E：工厂的生产设备

14、相比较于多家代理，租赁独家代理缩减了多家代理的，有效地维护了委托人的利益。

A：時间和精力

B：成本和時间

C：成本和收益

D：收益和時间

E：工厂的生产设备

15、信息从发送者甲传递到信息接受者乙，没有反馈，这属于。

A：单向沟通

B：双向沟通

C：书面沟通

D：无沟通

E：工厂的生产设备

16、房地产经纪人在房地产经纪信息加工整顿的过程中，通过对信息的，产生具有深度和新价值的信息并提高自身的判断、思索能力。

A：筛选

B：鉴别

C：研究

D：编辑

E：客户资金代收代付风险

17、写字楼与住宅的不一样在于细分指标的差异。

A：区域市场分析

B：项目资源属性判断

C：宏观经济分析

D：市场发展态势分析

E：工厂的生产设备

18、我国《物权法》规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采用等公开竞价的方式出让。

A：招标、挂牌

B：招标、拍卖

C：拍卖、挂牌

D：拍卖、协议

E：权利型房地产投资信托

19、土地使用权所有是划拨供应的房产种类是。

A：经济合用住房

B：已购公有住房

C：国家机关用地

D：私有住宅

E：权利型房地产投资信托

20、在建筑物构件中，处在二级的防火墙，其燃烧性能和耐火极限不应低于h。

A：3．00

B：2．50

C：1．50

D：1