小区临时管理协议书8篇.docx

小区临时管理协议书8篇

篇1

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX小区业主委员会

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方委托甲方对XXX小区进行临时管理事宜，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.甲方负责对XXX小区的房屋建筑主体结构、公共设施设备、绿化、环境卫生、秩序维护、消防安全等方面进行全面的管理和维护。

2.甲方负责制定各项管理制度，并监督业主和物业使用人遵守执行。

3.甲方负责协调解决业主和物业使用人之间的纠纷，维护小区的和谐稳定。

4.甲方负责向业主和物业使用人收取物业管理费，并确保费用的合理使用。

5.甲方负责定期向乙方报告工作情况，并听取乙方的意见和建议，不断改进管理服务。

二、管理期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XX个月，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。管理期限届满前，双方可协商续签协议。

三、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方应当按照本协议的约定履行管理职责，确保小区的各项管理工作顺利进行。

（2）甲方应当制定完善的管理制度，明确各岗位职责和工作流程，确保管理服务的规范性和有效性。

（3）甲方应当加强与业主和物业使用人的沟通与交流，及时了解业主的需求和意见，并积极回应解决。

（4）甲方应当定期对小区的设施设备进行维护和保养，确保其正常运行和使用。

（5）甲方应当协助乙方做好小区的安全管理工作，防范和制止违法犯罪行为的发生。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方应当协助甲方做好小区的管理工作，监督甲方履行管理职责。

（2）乙方应当督促业主和物业使用人遵守小区的管理制度，维护小区的公共秩序。

（3）乙方应当及时向甲方反映业主的需求和意见，促进甲方的服务质量和效率提升。

（4）乙方应当协助甲方收取物业管理费，确保费用的及时收取和使用。

（5）乙方应当配合甲方做好小区的安全管理工作，共同维护小区的安全稳定。

四、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未履行或未完全履行管理职责的，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议约定，未履行或未完全履行协助管理职责的，甲方有权要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.双方在履行本协议过程中，因一方违约给对方造成损失的，违约方应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议自双方签字盖章之日起生效。

3.双方在履行本协议过程中，如因不可抗力因素导致一方不能履行或不能完全履行本协议的，应及时通知对方，并说明情况。在取得有关证明后，可部分或全部免除责任。但因一方过错导致对方损失的，仍应承担相应的赔偿责任。

4.双方在履行本协议过程中，应严格遵守国家法律法规和相关政策规定。如因违反相关法律法规或政策规定给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

5.本协议的签订和履行应符合社会公共利益和道德准则。如有违背社会公共利益和道德准则的行为发生，应及时纠正并承担相应的责任。

6.本协议的解除或终止并不影响双方的权利和义务。在协议解除或终止后，双方仍应履行在本协议下产生的其他义务，如支付欠款、赔偿损失等。

7.双方在履行本协议过程中，应相互尊重、理解与支持。如有争议或分歧，应及时沟通解决。通过友好协商解决不了的争议或分歧，可通过法律途径解决。但在此过程中，双方应保持冷静理智的态度，不得采取激化矛盾的行为。

8.本协议的修改和补充应遵循法律法规的规定和双方的约定进行。任何修改和补充都应以书面形式明确记载并经双方签字盖章确认后方能生效。修改和补充内容与本协议具有同等法律效力。

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就______小区临时管理达成如下协议：

一、协议范围

本协议适用于______小区及其周边区域，包括住宅、商业、办公等区域。乙方作为该小区的业主，同意接受甲方的物业管理服务。

二、管理期限