二零二五年度商业地产店铺部分租赁转租合同.docx

二零二五年度商业地产店铺部分租赁转租合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.租赁物名称与规格

租赁物：名称为商业地产店铺，位于______（具体位置），面积______平方米，装修情况______。

租赁物应符合国家相关法律法规及甲方规定。

2.租赁物质量要求

甲方保证所提供的租赁物符合合同约定，不存在任何权利瑕疵，并具备正常使用功能。

乙方在使用过程中，应妥善使用租赁物，避免因不当使用导致损坏或性能下降。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.租金及支付方式

租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等），支付时间为每月______日。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁物交付给乙方使用。

乙方应在交房时对租赁物进行检查，如有损坏或不符合约定，应立即通知甲方。

2.交房地点

租赁物交房地点为______（详细地址）。

四、租赁物的维护与保养

1.维护责任

甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物符合使用要求。

乙方在使用过程中，应遵守租赁物的使用规则，避免对租赁物造成损害。

2.损坏赔偿

如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方转租的店铺进行实地考察，确保符合转租要求。

有权在转租合同期间对店铺进行必要的维护和管理。

义务：

在合同规定的时间内将店铺交付给乙方，并保证店铺符合转租条件。

保障乙方在转租期间的使用权益，不得无故干涉乙方正常经营。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在合同规定的时间内使用店铺，并按照合同约定进行转租。

有权要求甲方提供必要的帮助和支持，确保转租顺利进行。

义务：

按照合同约定支付租金，并保证店铺的正常运营。

在转租期间，负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、整洁。

六、租金及支付方式

1.租金

本合同租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：月付、季付、年付等），支付时间为每月______日。

2.支付方式

乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。

七、租赁期限与终止

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

2.终止条件

任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失时，另一方有权解除合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供店铺，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。

如乙方违反合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或