二零二五年度商业地产土地收购及转让合同.docx

二零二五年度商业地产土地收购及转让合同

甲方（收购方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（转让方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细位置说明）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的收购要求（如规划用途、土地性质等）。

2.土地质量要求

乙方提供的土地应具备合法的土地使用权证明文件，如土地使用权证书等。

土地的质量应满足商业地产开发的要求，包括但不限于土地平整度、土壤质量、地下设施等方面的要求。

乙方保证所提供土地在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因土地质量问题导致的工程故障或性能下降。

二、土地数量与价格

1.土地数量

甲方预计收购的土地数量如下：

土地1：面积为______（单位）。

土地2（如有）：面积为______（单位）。

实际收购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。

2.土地单价与总价

土地1的单价为______元/（单位），土地2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同土地总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际收购数量和相应单价结算为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付至甲方指定地点。

对于后续批次（如有）的土地，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交地。

2.交地地点

乙方将土地交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。

四、转让手续与费用

1.转让手续

乙方负责办理土地转让手续，确保土地权属清晰，并符合国家相关法律法规的要求。

甲方应在收到乙方提供的土地转让手续文件后______个工作日内完成审核，并支付相应的转让费用。

2.转让费用

土地转让费用为______元（大写：______），该费用包括但不限于土地转让手续费、税费等。

甲方应在合同签订后的______个工作日内支付全部转让费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行审核和验收，如发现土地不符合要求，有权拒收或要求乙方重新办理转让手续。

有权根据商业地产开发需求调整土地收购数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付转让费用。

为乙方办理土地转让手续提供必要的协助，如提供必要的文件和信息等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供土地后，有权要求甲方按照约定支付转让费用。

如因甲方原因导致交地延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供土地。

对甲方提供的与土地相关的开发信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、土地审核与验收

1.审核方式

乙方在转让前应对土地进行自审，确保土地符合合同要求。

甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行审核，可以采用实地勘查或文件审核的方式。

2.验收标准

审核标准以本合同约定的土地名称、位置、质量要求以及国家相关法律法规为准。

如审核不合格，甲方应在审核后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如重新办理土地转让手续等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据土地开发进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的土地后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有土地交付且经甲方审核合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付转让费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的土地，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于办理手续费用、土地闲置费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同