二零二五年度商业地产店面租赁合同样本（含物业管理）3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度商业地产店面租赁合同样本（含物业管理）

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1.合同双方基本信息

1.2.店面基本信息

1.3.租赁期限

1.4.租金及支付方式

2.租赁用途及限制

2.1.店面用途

2.2.使用限制

2.3.不得从事的活动

3.租金调整

3.1.调整条件

3.2.调整方式

3.3.调整频率

4.租金支付

4.1.支付时间

4.2.支付方式

4.3.违约责任

5.物业管理

5.1.物业管理费

5.2.物业服务内容

5.3.物业服务标准

6.维修与保养

6.1.店面维修责任

6.2.维修资金

6.3.保养责任

7.保险责任

7.1.租赁物保险

7.2.第三者责任保险

7.3.保险费用及责任

8.不可抗力

8.1.不可抗力事件

8.2.不可抗力处理

8.3.不可抗力通知

9.违约责任

9.1.违约情形

9.2.违约责任承担

9.3.违约金

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

10.3.争议解决程序

11.合同解除

11.1.解除条件

11.2.解除程序

11.3.解除后的处理

12.合同续签

12.1.续签条件

12.2.续签程序

12.3.续签期限

13.合同终止

13.1.终止条件

13.2.终止程序

13.3.终止后的处理

14.其他约定

14.1.通知方式

14.2.合同附件

14.3.合同生效

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1.合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2.店面基本信息

店面地址：[店面具体地址]

店面面积：[店面面积]

店面结构：[店面结构描述]

1.3.租赁期限

租赁起始日期：[租赁起始日期]

租赁终止日期：[租赁终止日期]

1.4.租金及支付方式

租金总额：[租金总额]

租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]

租金支付周期：[支付周期，如每月、每季等]

第二条租赁用途及限制

2.1.店面用途

乙方仅可用于零售、餐饮、服务等合法商业用途。

2.2.使用限制

乙方不得将店面用于居住、仓库、制造等非商业用途。

2.3.不得从事的活动

乙方不得从事任何违法活动，包括但不限于销售违法物品、从事赌博、吸毒等。

第三条租金调整

3.1.调整条件

租金调整需满足市场租金波动或政府相关政策的调整。

3.2.调整方式

租金调整依据市场租金的平均涨幅或政府政策规定的涨幅进行调整。

3.3.调整频率

租金调整每[调整频率，如每年、每两年等]进行一次。

第四条租金支付

4.1.支付时间

租金应在每个支付周期内[支付时间，如每月的1日、15日等]前支付。

4.2.支付方式

租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金等]。

4.3.违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。

第五条物业管理

5.1.物业管理费

物业管理费按[物业管理费标准]计算，由乙方承担。

5.2.物业服务内容

物业服务内容包括但不限于清洁、安保、维修等。

5.3.物业服务标准

物业服务标准应符合[物业管理服务标准规定]。

第六条维修与保养

6.1.店面维修责任

店面内部维修由乙方负责，外部维修由甲方负责。

6.2.维修资金

维修资金由乙方支付，甲方有权对维修资金进行监管。

6.3.保养责任

乙方应负责店面的日常保养，确保店面处于良好状态。

第七条保险责任

7.1.租赁物保险

甲方应购买并承担租赁物保险，保险金额应不低于[保险金额]。

7.2.第三者责任保险

乙方应购买并承担第三者责任保险，保险金额应不低于[保险金额]。

7.3.保险费用及责任

保险费用由责任方承担，保险责任范围应符合相关法律规定。

第八条不可抗力

8.1.不可抗力事件

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2.不可抗力处理

发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商处理措施。

8.3.不可抗力通知

通知应以书面形式发出，并应在不可抗力事件发生后[通知期限，如3日内]送达对方。

第九条违约责任

9.1.违约情形

违约情形包括但不限于未按时支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等。

9.2.违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3.违约金

违约金按[违约金比例]计算，最高不超过[违约金上限]。

第十条