二零二五年度商业地产土地租赁协议范本.docx

二零二五年度商业地产土地租赁协议范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁物描述

1.土地名称与位置

土地1：名称为______，位于______（详细说明如具体地址、面积等）。

土地2（如有）：名称为______，位于______。

租赁土地应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。

2.土地使用要求

乙方租赁土地用于______（具体用途），并应遵守国家相关法律法规和甲方制定的租赁管理规定。

乙方保证在租赁期间，合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性活动。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁协议。

2.租金

本协议租金为每月______元，共计______元（大写：______）。

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等），支付日期为每月______日。

三、交地时间与地点

1.交地时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将租赁土地交付给乙方。

乙方应在收到土地后______个工作日内完成场地平整等工作。

2.交地地点

甲方将租赁土地交付至______（详细地址）。

四、租赁费用与支付

1.租赁费用

租赁费用包括租金、押金、物业服务费等。

租金以外的费用，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内支付。

2.支付方式

租赁费用支付方式为______（如：银行转账、现金支付等），支付账户为______。

乙方应在合同签订后______个工作日内支付第一笔租金及押金。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的土地进行监督，确保乙方按照租赁用途合理使用土地。

有权根据土地使用情况调整租赁条件，但应提前书面通知乙方。

义务：

在租赁期间，确保土地符合乙方使用要求，不得擅自改变土地用途或进行破坏性活动。

为乙方提供必要的租赁服务，如办理土地登记手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间，有权在土地上从事约定的经营活动。

如因甲方原因导致无法正常使用土地，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照租赁协议约定合理使用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性活动。

在租赁期满前，按照约定进行场地清理和恢复原状。

六、租赁费用的支付与调整

1.支付方式

租赁费用支付方式为______（如：月付、季付等），支付日期为每月______日。

2.调整

如国家相关政策调整导致租金发生变化，甲方应在调整后的______个工作日内通知乙方，并按新标准执行。

七、租赁期满及终止

1.租赁期满

租赁期满后，如乙方无异议且符合续租条件，双方可续签租赁协议。

2.终止

乙方违反租赁协议，造成土地损坏或严重违约；

国家政策变动，需要收回土地；

双方协商一致终止租赁关系。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方因本协议产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

九、合同的变更与解除

1.变更

本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。

2.解除

除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。

十一、争议解决

1.协商

本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格