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房产委托合同范本

合同编号：__________

委托方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

受托方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：__________

联系方式：__________

地址：__________

一、合同编号与签订日期

1.合同编号

本合同编号为[具体编号]，此编号为双方交易及查询本合同相关事宜的重要标识。

2.签订日期

本合同于[具体日期]签订，该日期为双方正式达成协议的日期，自该日起本合同生效并对双方具有法律约束力。

二、委托人与受托人的基本信息

1.委托人信息

1.甲方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，其提供的身份信息真实有效，能够独立承担民事责任并履行本合同项下的权利与义务。

2.身份证号/统一社会信用代码为识别甲方身份的重要依据，在涉及本合同的所有相关事务中，将以此作为身份验证的关键要素。

3.联系方式为双方沟通交流的重要途径，甲方应保证联系方式的畅通，以便乙方在处理委托事项过程中能够及时与甲方取得联系，如联系方式发生变更，甲方应在变更后[具体时长]内通知乙方。

4.地址为甲方的联系地址，与合同履行过程中的通知送达等事宜密切相关。

2.受托人信息

1.乙方为具备相关资质和能力处理房产委托事务的自然人/法人，具备合法的经营资格或行为能力，以保证能够妥善履行本合同项下的委托事务。

2.身份证号/统一社会信用代码是识别乙方身份的重要标识，是乙方从事相关委托事务合法性的重要依据。

3.乙方的联系方式同样是双方沟通的重要渠道，乙方应保证在正常工作时间内能够及时回复甲方的询问或处理委托事务相关的沟通，如联系方式变更，也应在规定时间内通知甲方。

4.乙方的地址与合同履行过程中的通知送达等事宜有关，涉及到各类文件、通知等的有效送达。

三、委托事项概述

1.委托房产基本情况

1.房产地址为[具体地址]，该地址明确且唯一地确定了本委托事项所涉及的房产位置，是办理房产相关手续的重要依据。

2.房产面积为[具体面积数值]平方米，此面积数据将在房产买卖、租赁、抵押等手续办理过程中作为重要的计算依据，如涉及相关税费计算、租金计算等。

3.房产证号为[具体房产证编号]，房产证号是该房产产权的重要标识，在房产相关手续办理过程中，将作为查询房产产权信息、验证房产合法性等操作的关键依据。

2.具体委托事项

1.代为办理房产买卖相关手续

乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈，包括但不限于介绍房产基本情况、协商价格、交易条款等。

乙方负责准备和提交房产买卖过程中所需的各类文件，如房产产权证明、卖方身份证明等，并保证文件的真实性和完整性。

在签订房产买卖合同过程中，乙方将按照甲方的指示和相关法律法规的要求，保证合同条款准确反映甲方的意愿，保障甲方的合法权益。

协助办理房产过户手续，包括与房产登记部门沟通、提交过户申请、缴纳相关税费等。

2.代为办理房产租赁相关手续

寻找合适的租户，对租户进行初步筛选，审核租户的身份信息、信用状况等，保证租户具备租赁该房产的资格。

与租户进行租赁合同的洽谈，确定租金金额、租赁期限、租赁用途、维修责任等重要条款，租赁合同条款应符合当地法律法规的要求。

签订租赁合同，并负责收取租金、押金等款项，按照约定将款项及时转交给甲方或按照甲方的指示进行管理。

在租赁期间，负责处理与租户之间的日常事务，如维修通知、租金催缴等，维护甲方的合法权益。

3.代为办理房产抵押相关手续

根据甲方的需求，寻找合适的抵押权人，与抵押权人进行沟通协商，确定抵押条件、抵押金额等事项。

准备和提交房产抵押所需的文件，包括但不限于房产评估报告、甲方同意抵押的书面文件等，保证抵押手续的合法性和有效性。

在办理抵押登记过程中，代表甲方与相关登记部门进行沟通协调，保证抵押登记顺利完成，保障抵押权人的合法权益。

4.其他事项（如有）

若甲方还有其他与该房产相关的委托事项，可在此明确列出，例如代为办理房产的装修审批手续等。乙方应按照甲方的具体要求和相关法律法规的规定，认真履行这些委托事项。

四、委托权限

1.一般授权

1.权限范围说明

乙方有权在日常事务处理中，以甲方的名义进行一般性的沟通、协调工作。例如，向相关部门咨询房产政策、了解办理手续的流程和要求等。

在涉及房产相关事务的文件签收方面，乙方有权代表甲方签收一般性的通知、文件等，但对于涉及重大权益变更或法律责任承担的文件，如法院传票、重要的行政决定书等，应在签收前及时通知甲方并取得甲方的明确授权。

在不涉及金额变更或重大合同条款变更的情况下，乙方有权对一些常规的房产事务安排进行协调，如预约房产评估、看房等活动。

2.特