二零二五年度南宁市住宅租赁合同规范范本.docx

二零二五年度南宁市住宅租赁合同规范范本

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称为______，位于______（详细地址）。

房屋基本情况：______（包括面积、户型、装修状况等）。

2.租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续延一年。

二、租金与支付方式

1.租金金额

租金总额为______元（大写：______），每月租金为______元。

2.支付方式

租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日前。

三、押金与违约责任

1.押金金额

押金金额为______元，在签订合同时一次性支付。

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

2.违约责任

乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

四、其他约定

1.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给他人使用。

3.甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用。

4.双方应遵守国家有关租赁房屋的法律法规。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整租赁期限，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的房屋，并按照合同约定收取租金。

为乙方提供必要的居住条件，如维修房屋设施等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求入住后，有权要求甲方按照约定提供居住条件。

如因甲方原因导致房屋不符合居住要求，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间入住房屋，并按照合同约定支付租金。

爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋检验与验收

1.检验方式

乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋名称、位置、质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房屋等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.月租金（如有）

根据租赁期限，乙方每月支付相应比例的租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还首付款。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供房屋，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于押金损失、搬家费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长