土地经济评价(城镇土地分等定级).pptxVIP

第四章土地经济评价;不同区域由于自然条件、社会发展条件的差异，土地生产力存在着分异。土地生产力是土地经济评价的前提和基础。;杜能：农业区位论

韦伯：工业区位论

克里斯泰勒：中心地理论;农业区位论;土地经济评价的理论基础;绝对地租是土地价格存在的根源

级差地租的存在是决定土地价格高低的主要因素

垄断地租是导致特殊地段土地价格高的主要因素;土地价值来源于收益，土地价格是土地价值的货币表现

估价就是根据土地质量优劣、生产率高低确定其价值的经济评价;土地提供的产品和服务受市场供求关系的制约

土地本身作为商品，土地流转、价格受供求关系的影响，土地的供不应求是绝对的、普遍的;自然供给：土地自有的可供人类利用的部分。

经济供给：在土地自然供给的基础上，投入劳动进行开发以后，成为人类可直接用于生产、生活的土地的供给。;第一节城镇土地分等定级与估价;2.城镇土地分等定级的体系;3.城镇土地定级的思路;1.确定定级因素的基本原则;2.城镇土地定级因素罗列;2.城镇土地定级因素罗列;2.城镇土地定级因素罗列;2.城镇土地定级因素罗列;3.《城镇土地定级规程》推荐因素;1.资料收集与分析;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;1.资料收集与分析;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;??、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;三、城镇土地定级的程序与方法;影响城镇土地分等的因素有哪些？;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;-;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;区域因素条件修正;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;四、城镇土地估价的方法;1、Geniusonlymeanshard-workingalloneslife.(Mendeleyer,RussianChemist)?天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03

2、Ourdestinyoffersnotonlythecupofdespair,butthechaliceofopportunity.(RichardNixon,AmericanPresident)命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二〇年八月五日2020年8月5日星期三

3、Patienceisbitter,butitsfruitissweet.(JeanJacquesRousseau,Frenchthinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。11:038.5.202011:038.5.202011:0311:03:108.5.202011:038.5.2020

4、Allthatyoudo,dowithyourmight;thingsdonebyhalvesareneverdoneright.----R.H.Stoddard,Americanpoet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行8.5.20208.5.202011:0311:0311:03:1011:03:10

5、Youhavetobelieveinyourself.Thatsthesecretofsuccess.----CharlesChaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Wednesday,August5,2020August20Wednesday,August5,20208/5/2020

6、Almostanysit