分房建房协议书范本.docxVIP

分房建房协议书范本

一、协议概述

本分房建房协议书（以下简称“本协议”）系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方分房建房事宜达成如下协议：

1.1甲方为XX房地产开发有限公司，乙方为购买甲方开发的XX住宅小区的购房者。

1.2本协议旨在明确甲乙双方在分房建房过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。

二、分房建房条件

2.1分房建房资格

乙方需满足以下条件，才有资格参与分房建房：

2.1.1乙方为XX住宅小区的购房者，且购房合同已签订。

2.1.2乙方具备完全民事行为能力。

2.1.3乙方无不良信用记录。

2.2分房建房时间

分房建房时间为XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.3分房建房地点

分房建房地点为XX住宅小区。

2.4分房建房方式

分房建房采用现场抽签的方式，抽签顺序按照购房合同签订日期先后进行。

三、分房建房流程

3.1报名登记

乙方需在规定时间内，携带购房合同、身份证、户口本等有效证件，到XX住宅小区销售中心进行报名登记。

3.2验证资格

甲方对乙方提供的资料进行审核，确认乙方符合分房建房资格。

3.3抽签

甲方组织抽签活动，抽签结果为乙方分房建房的顺序。

3.4选房

根据抽签结果，乙方按照顺序选房。

3.5签订购房合同

乙方选房成功后，与甲方签订购房合同，并支付相应款项。

3.6验房

乙方在签订购房合同后，按照约定时间对房屋进行验收。

3.7入住

验收合格后，乙方可办理入住手续。

四、权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权对乙方的资格进行审核。

4.1.2甲方负责组织分房建房活动。

4.1.3甲方应保证分房建房活动的公正、公平、公开。

4.1.4甲方应按时交付符合合同约定的房屋。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权参与分房建房活动。

4.2.2乙方应按照约定时间参加抽签活动。

4.2.3乙方应按照约定时间选房。

4.2.4乙方应按时支付购房款项。

4.2.5乙方应按时办理入住手续。

五、违约责任

5.1甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的XX%。

5.2乙方违约责任

若乙方未按时支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为欠款总额的XX%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

签订日期：____年____月____日

八、附则

8.1本协议未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.2本协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更或解除协议。

8.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.4本协议一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后，本协议即刻生效。

8.5本协议的附件包括但不限于以下内容：

-购房合同

-房屋平面图

-房屋配套设施清单

-甲方提供的其他相关资料

八、甲方权利和义务

8.1甲方有权对乙方的购房资格进行审核，并确保所有参与分房建房的购房者符合相关条件。

8.2甲方应确保分房建房的公平性，包括但不限于抽签过程的公正、选房程序的透明。

8.3甲方应按时提供符合合同约定的房屋，并在房屋交付前进行必要的验收。

8.4甲方应提供完善的售后服务，包括但不限于房屋维修、物业管理等。

8.5甲方应按照国家相关法律法规和政策要求，进行分房建房的各项活动。

八、乙方权利和义务

8.6乙方有权了解分房建房的流程、时间、地点等相关信息。

8.7乙方有权在规定的时间内参与抽签、选房等活动。

8.8乙方应按照购房合同约定的时间支付购房款项，不得拖欠。

8.9乙方应按时办理入住手续，并按照物业管理规定使用房屋。

8.10乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，共同维护小区的和谐与安宁。

九、协议解除

9.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：

-一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-双方协商一致解除本协议。

9.2协议解除后，双方应按照本协议的约定处理剩余款项、房屋交付、违约责任等事宜。

十、通知

10.1除非本协议另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号信、特快专递或直接送达对方的方式发送。

10.2通知自送