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分手房产归属协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议双方为（甲方：________，以下简称“甲方”）（乙方：________，以下简称“乙方”）。双方因感情破裂，经协商一致决定终止恋爱关系，并就双方共同购买的房产（以下简称“涉案房产”）的归属问题达成如下协议。

1.2协议目的

本协议旨在明确涉案房产的归属权，保障双方合法权益，维护社会稳定，避免因房产归属问题产生不必要的纠纷。

二、房产基本情况

2.1房产信息

涉案房产位于________市________区________路________号________室，房产证号为________，建筑面积________平方米，房屋用途为________。

2.2购房时间及资金来源

涉案房产于________年________月________日购买，购房款共计________元，其中甲方支付________元，乙方支付________元。购房款来源包括但不限于：自有资金、贷款等。

2.3房产贷款

如涉案房产存在贷款，甲方和乙方应共同承担还款责任。贷款金额为________元，贷款期限为________年，还款方式为________。

三、房产归属

3.1房产分割

根据双方协商，涉案房产归________方所有。具体分割方式如下：

（1）________方获得涉案房产的全部权益，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权等。

（2）________方放弃涉案房产的所有权益，不再享有任何权利。

3.2补偿条款

为维护双方权益，以下为补偿条款：

（1）________方需向________方支付补偿款________元，该款用于________。

（2）若________方放弃涉案房产，则________方应将补偿款________元一次性支付给________方。

3.3房产过户

（1）________方需在协议签订后________日内，将涉案房产过户至________方名下。

（2）过户过程中产生的税费、手续费等费用，由________方承担。

四、协议履行与违约责任

4.1协议履行

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格按照协议约定履行各自义务。

4.2违约责任

（1）任何一方违反本协议约定，应承担相应的法律责任。

（2）若一方未按协议履行义务，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、争议解决

5.1争议解决方式

双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决地点

双方在履行本协议过程中发生的争议，应提交至涉案房产所在地的人民法院管辖。

六、协议的变更与解除

6.1协议变更

本协议在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出修改，修改后的协议与本协议具有同等法律效力。

6.2协议解除

（1）本协议在履行过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行，双方可协商解除本协议。

（2）一方违反本协议约定，严重损害另一方权益的，另一方有权解除本协议。

七、其他

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商解决。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

八、附件

8.1房产证复印件

8.2购房合同复印件

8.3贷款合同复印件（如有）

8.4其他相关证明材料

九、通知与送达

9.1通知

本协议项下的任何通知，均应以书面形式发送。甲方送达地址为：________；乙方送达地址为：________。

9.2送达

（1）送达通知至对方地址，视为送达成功。

（2）若送达地址不详或无法送达，可通过邮寄方式送达，以邮戳日期为送达日期。

十、协议的生效与终止

10.1生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2终止

本协议在履行完毕或依法解除后终止。

十一、法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

十二、协议的独立性

本协议各条款为独立存在的，如其中任何一条被认定为无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日

十三、附加条款

13.1保密条款

双方对本协议的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

13.2不可抗力

如因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方互不承担责任，并应及时通知对方。

13.3协议解释

本协议的最终解释权归甲方所有。

十四、附件清单

1.房产证复印件

2.购房合同复印件

3.