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分割房屋继承协议书范本

一、协议书概述

分割房屋继承协议书是指当事人之间就房屋继承事宜达成的具有法律效力的书面协议。本协议书旨在明确分割房屋继承的各方权益，规范继承行为，保障继承人的合法权益。以下是对分割房屋继承协议书的详细内容：

二、协议双方及房屋基本情况

1.协议双方

甲方：[继承人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

乙方：[继承人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住址：[住址]。

2.房屋基本情况

房屋位于：[房屋地址]，建筑面积：[建筑面积]平方米，产权证号：[产权证号]。

三、分割房屋继承原则及方式

1.分割原则

（1）公平、公正、公开原则：各方继承人应本着公平、公正、公开的原则进行房屋分割。

（2）协商一致原则：各方继承人应就房屋分割事宜达成一致意见。

（3）实际需要原则：继承人在分割房屋时应充分考虑各自的生活需要和实际承受能力。

2.分割方式

（1）协商分割：各方继承人可就房屋分割事宜进行协商，达成一致意见。

（2）评估分割：如协商不成，可聘请专业机构对房屋进行评估，根据评估结果进行分割。

（3）司法分割：如协商和评估均无法达成一致意见，可依法向人民法院提起诉讼，由法院判决房屋分割事宜。

四、分割房屋继承的具体内容

1.房屋所有权及使用权

（1）甲方继承[百分比]的房屋所有权及使用权。

（2）乙方继承[百分比]的房屋所有权及使用权。

2.房屋相关费用

（1）房屋维修、保养费用：由各方继承人按比例承担。

（2）物业管理费：由各方继承人按比例承担。

（3）税费：按国家相关政策规定，由各方继承人各自承担。

3.其他约定

（1）继承人在房屋分割后，应保证房屋的完好，不得擅自改变房屋结构。

（2）继承人在房屋分割后，应遵守相关法律法规，不得损害他人合法权益。

（3）继承人在房屋分割后，如发生纠纷，应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

五、协议生效及解除

1.本协议自各方继承人签字（或盖章）之日起生效。

2.如各方继承人同意，本协议可随时解除。

六、争议解决

如本协议在履行过程中发生争议，各方继承人应友好协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。

2.本协议未尽事宜，可由各方继承人另行协商解决。

3.本协议自各方继承人签字（或盖章）之日起具有法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.身份证复印件

八、协议履行与监督

1.协议履行

各方继承人应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务，确保房屋分割的顺利进行。

2.协议监督

（1）本协议的履行情况由各方继承人自行监督。

（2）如有必要，可聘请第三方机构对协议履行情况进行监督。

九、协议变更与终止

1.协议变更

（1）如因不可抗力或其他特殊情况，导致本协议内容无法履行或需要调整，各方继承人可协商一致对本协议进行变更。

（2）变更后的协议应与本协议具有同等法律效力。

2.协议终止

（1）本协议履行完毕，各方继承人无异议时，本协议自行终止。

（2）如一方违反本协议约定，导致协议无法履行，另一方有权终止协议，并要求违约方承担相应责任。

十、协议附件

本协议附件包括但不限于以下内容：

1.房屋产权证复印件；

2.身份证复印件；

3.房屋评估报告；

4.其他与本协议相关的文件。

十一、协议签署

本协议经各方继承人签字（或盖章）后生效，各方继承人应妥善保管协议原件。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

见证人（签字）：________________

见证人（签字）：________________

签订日期：________________

十二、协议附件清单

1.房屋产权证复印件

2.身份证复印件

3.房屋评估报告

4.房屋维修、保养费用清单

5.物业管理费清单

6.税费缴纳凭证

7.其他与本协议相关的文件

十三、法律适用与争议解决

1.本协议适用中华人民共和国法律。

2.如本协议在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十四、协议签署地点

本协议签署地为：[签署地点]。

十五、其他

1.本协议自签署之日起生效，至协议约定的房屋分割事宜完成或协议终止时止。

2.本协议未尽事宜，由各方继承人另行协商解决。

3.本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

见证人（签字）：________________

见证人