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分房协议书范本模板

一、协议书概述

分房协议书是指甲方（甲方指分房单位或个人）与乙方（乙方指获得分房资格的员工或个人）之间，就乙方在甲方处获得住房的权属、使用、维修、管理等事项达成一致意见的书面协议。本协议书范本模板旨在为分房单位或个人提供一份参考，以规范分房行为，明确双方权利义务，保障双方合法权益。

二、协议书主要内容

1.甲方、乙方基本信息

（1）甲方名称、地址、法定代表人或负责人姓名、职务；

（2）乙方姓名、性别、年龄、身份证号码、工作单位、职务等。

2.分房依据

（1）甲方分房政策及规定；

（2）乙方符合分房条件的证明材料。

3.分房房源信息

（1）房屋坐落、建筑面积、户型、装修情况等；

（2）房屋权属、土地使用权等情况。

4.房屋使用、维修、管理等事项

（1）房屋使用期限、用途等；

（2）房屋维修、保养责任；

（3）房屋租赁、抵押、转让等限制。

5.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照协议约定使用房屋；

（2）乙方应按时缴纳房屋租金、物业管理费等费用；

（3）乙方应爱护房屋及公共设施，不得损坏；

（4）乙方应遵守甲方制定的各项规章制度。

6.甲方权利与义务

（1）甲方应按照协议约定提供房屋；

（2）甲方应保障乙方合法权益，不得随意收回房屋；

（3）甲方应负责房屋维修、保养工作；

（4）甲方有权对乙方违反协议约定的行为进行处理。

7.违约责任

（1）乙方未按时缴纳相关费用，甲方有权采取相应措施；

（2）乙方损坏房屋或公共设施，应承担赔偿责任；

（3）乙方违反协议约定，甲方有权解除协议。

8.争议解决

（1）双方发生争议，应友好协商解决；

（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议书签订与生效

1.甲方、乙方双方应认真阅读本协议书，充分了解各自权利义务；

2.甲方、乙方双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本协议书；

3.本协议书一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

四、协议书附件

1.甲方分房政策及规定；

2.乙方符合分房条件的证明材料；

3.房屋权属、土地使用权等相关证明材料。

五、协议书解除与终止

1.协议解除条件

（1）因不可抗力导致协议无法履行；

（2）甲方或乙方依法解散、被撤销、宣告破产或死亡；

（3）协议约定的其他解除条件。

2.协议终止条件

（1）协议约定的使用期限届满；

（2）甲方或乙方自愿放弃房屋使用权；

（3）协议约定的其他终止条件。

六、协议书附件清单

1.甲方分房政策及规定；

2.乙方分房申请表；

3.乙方家庭成员基本情况表；

4.乙方工作及收入证明；

5.乙方住房情况调查表；

6.房屋权属证明；

7.土地使用权证明；

8.其他相关证明材料。

七、协议书签署

1.甲方代表应为本单位法定代表人或授权代表，乙方代表应为本人；

2.甲方、乙方双方应在协议书上签字或盖章，并注明签署日期；

3.协议书签署后，双方应妥善保管，不得擅自更改或转让。

八、协议书保管与送达

1.甲方、乙方双方应妥善保管协议书，不得遗失或损坏；

2.协议书签署后，甲方应在十个工作日内将协议书副本送达乙方；

3.乙方应在收到协议书副本后的十个工作日内确认收到，并在协议书上签字或盖章。

九、协议书变更与补充

1.甲方、乙方任何一方需对协议书内容进行变更或补充，应书面通知对方，并经双方协商一致；

2.变更或补充内容应作为协议书的附件，与本协议书具有同等法律效力。

十、协议书终止与清算

1.协议终止后，双方应按照约定进行清算，处理房屋的归还、费用结算等事宜；

2.双方应积极配合，确保清算工作顺利进行。

十一、协议书解除后的房屋处理

1.协议解除后，甲方有权收回房屋；

2.乙方应按照协议约定，在规定时间内将房屋腾空并交还甲方；

3.甲方应按照协议约定，对房屋进行验收，确认房屋状况。

十二、协议书终止后的费用结算

1.协议终止后，双方应按照协议约定结算相关费用；

2.双方应按照约定的时间、方式支付费用，确保费用结算的顺利进行。

十三、其他

1.本协议书未尽事宜，由双方另行协商解决；

2.本协议书自双方签字盖章之日起生效，至协议约定的终止条件成就或双方协商一致解除协议时终止；

3.本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、协议书签署日期

（以下为签署日期，由甲方代表和乙方代表在此处签字或盖章）

甲方代表（签字或盖章）：_________

乙方代表（签字或盖章）：_________

签署日期：________年________月________日

十五、协议书附件清单说明

1.附件一：甲方分房政策及规定

说明：本附件应详细列出甲方的分房政策，包括分房条件、分房程序、分房标准、房源分配原则等，以及