建筑市场学习情境一建设工程承发包与招投标认知课件.pptx

1.2建筑市场学习情境一建设工程承发包与招投标认知主讲人：程志雄

目录contents01建筑市场概念02建筑市场体系03建筑市场特点04建筑市场管理

建筑市场概念建筑市场是指以建设工程承发包交易活动为主要内容的市场，有广义的市场和狭义的市场之分。狭义的市场一般指有形建筑市场，有固定的交易场所。广义的建筑市场包括有形市场和无形市场，是从事建筑经营活动的场所和在建筑经营活动中所形成的各种经济关系的总和。

建筑市场内容前期规划工程勘察招投标工程设计施工竣工验收交付使用保修期

建筑市场内容●发包方与承包方进行的各种交易以及相应的材料机械设备的供应等一切与建筑生产有关的活动都是在建筑市场中进行的。

建筑市场体系

建筑产品特点

建筑市场特点

建筑市场的资质管理从业企业资质管理专业人士资格管理

建筑施工企业资质施工企业施工总承包施工劳务承包施工专业承包确定企业的资质，确定企业的从业范围，资质等级越低，从业范围越窄。

从业人员资质许可统一考试定期注册执业、继续教育注册建筑师注册结构师注册建造师注册造价师注册监理师…………

建设工程交易中心的性质与作用●建设工程交易中心是服务性机构，不是政府管理部门，也不是政府授权的监督机构，本身并不具备监督管理职能。其设立需得到政府或政府授权主管部门的批准；不以营利为目的，旨在为建立公开、公正、平等竞争的招投标制度服务，只可经批准收取一定的服务费。

建设工程交易中心的性质与作用●建设工程交易中心的设立，对国有投资的监督制约机制的建立、规范建设工程承发包行为、将建筑市场纳入法制化的管理轨道有着重要的作用。建设工程交易中心实行集中办公、公开办事制度和程序以及一条龙的“窗口”服务，不仅有力地促进了工程招投标制度的推行，而且遏制了违法违规行为，对于防止腐败、提高管理透明度起到了显著的效果。

建设工程交易中心的基本功能和运行原则信息服务功能场所服务功能集中办公功能建设工程交易中心的基本功能

建设工程交易中心的基本功能和运行原则建设工程交易中心运行原则12345信息公开原则依法管理原则公平竞争原则属地进入原则办事公正原则

建设工程交易中心运作的一般程序建设工程备案报建确定招标方式、发布招标信息、编制招标文件招标、投标、开标、评标、定标订立合同并备案办理质量监督、安全监督、建筑节能等手续申请领取施工许可证

谢谢观看汇报人：程志雄