二零二五年度平房租赁合同违约责任明确版3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度平房租赁合同违约责任明确版

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

2.房屋使用及维护责任

2.1房屋使用范围

2.2房屋维护责任

2.3装修及改造限制

2.4房屋设施及设备使用

3.租赁费用调整

3.1租金调整条件

3.2调整频率及幅度

3.3调整通知方式

4.违约责任

4.1违约情形定义

4.2违约责任承担

4.3违约赔偿计算方法

4.4违约责任追究程序

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决机构

5.3争议解决期限

6.合同解除

6.1合同解除条件

6.2合同解除程序

6.3合同解除后的处理

7.房屋退还及验收

7.1房屋退还条件

7.2房屋退还程序

7.3房屋验收标准

8.其他约定事项

8.1不可抗力条款

8.2合同生效及终止

8.3合同附件及补充

9.合同签署及生效

9.1合同签署日期

9.2合同生效日期

9.3合同备案及登记

10.合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任赔偿

11.1违约赔偿范围

11.2违约赔偿计算方式

11.3违约赔偿支付方式

12.合同解除后处理

12.1房屋退还及清理

12.2租金及押金退还

12.3其他费用结算

13.合同终止及后续责任

13.1合同终止条件

13.2合同终止后责任

13.3合同终止程序

14.合同附件及补充

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1租赁双方信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

1.2房屋基本信息

1.2.1房屋地址：具体位置，门牌号

1.2.2房屋面积：平方米

1.2.3房屋结构：砖混结构/木结构等

1.2.4房屋用途：住宅/商业等

1.3租赁期限

1.3.1租赁开始日期：2025年1月1日

1.3.2租赁结束日期：2025年12月31日

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：人民币元/月

1.4.2支付方式：每月日前支付，银行转账/现金支付

1.4.3逾期支付：逾期未支付租金，每日按租金金额的%支付滞纳金

1.5押金及退还条件

1.5.1押金金额：人民币元

1.5.2退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及设施设备无损坏，押金全额退还

1.5.3退还程序：承租方在租赁期满或提前解除合同时，向出租方提出退还押金申请，出租方在收到申请后日内退还押金

2.房屋使用及维护责任

2.1房屋使用范围

2.1.1承租方仅限于个人居住使用，不得转租、转借或改变房屋用途

2.1.2承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定

2.2房屋维护责任

2.2.1房屋日常维护：承租方负责房屋的日常清洁、保养及维修

2.2.2大修责任：房屋大修由出租方负责，费用由出租方承担

2.3装修及改造限制

2.3.1承租方如需对房屋进行装修或改造，需事先取得出租方书面同意

2.3.2装修或改造后，承租方应恢复原状，不得改变房屋结构

2.4房屋设施及设备使用

2.4.1承租方应合理使用房屋设施及设备，不得故意损坏或擅自拆除

2.4.2房屋设施及设备损坏，承租方应负责修复或赔偿

3.租赁费用调整

3.1租金调整条件

3.1.1因房屋地段、市场租金水平等因素发生变化，经双方协商一致，可调整租金

3.2调整频率及幅度

3.2.1租金调整频率：每年调整一次

3.2.2调整幅度：不超过上一年度租金的%

3.3调整通知方式

3.3.1出租方应在调整前日以书面形式通知承租方

4.违约责任

4.1违约情形定义

4.1.1承租方未按约定支付租金

4.1.2承租方擅自改变房屋用途

4.1.3承租方损坏房屋及设施设备

4.2违约责任承担

4.2.1承租方未按约定支付租金，应支付滞纳金

4.2.2承租方擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿

4.2.3承租方损坏房屋及设施设备，应负责修复或赔偿

4.3违约赔偿计算方法

4.3.1滞纳金：每日按租金金额的%计算

4.3.2修复或赔偿费用：根据实际损失计算

4.4违约责任追究程序

4.4.1出租方有权要求承租方承担违约责任

4.4.2双方协商不成，