营业租房协议6篇.docx

营业租房协议6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于__________的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为______，房屋结构为______，装修情况为______，家具家电配置情况为______。

2.乙方承租该房屋用于经营，具体经营范围为______，不得随意更改房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

2.租赁期满前，双方应协商续租事宜，如未达成续租协议，乙方应在租赁期满前返还房屋。

三、租金及支付方式

1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为______元。租金应在每年租赁期满前______天支付。

2.乙方可通过银行转账或现金方式支付租金，具体支付方式以甲方认可为准。

四、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金______元。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合本协议约定。

2.租赁期满或协议提前终止时，甲方在扣除因乙方原因产生的费用后，将租赁保证金无息退还给乙方。

五、物业管理费及其他费用

1.物业管理费由______方承担，具体金额为______元/月，支付方式及时间为______。

2.其他费用（如水电费、燃气费、电话费等）由______方承担，具体金额及支付方式以实际发生为准。

六、房屋使用及维修维护责任

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得进行损坏房屋结构或外观的行为。如有损坏，应及时通知甲方并协助修复。

2.甲方负责房屋的维修维护，但由乙方过错导致的损坏除外。维修维护费用由甲方承担。

七、违约责任及赔偿标准

1.双方应本着友好协商的原则解决争议。如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）乙方未按照约定支付租金或租赁保证金；

（2）乙方擅自改变房屋用途；

（3）乙方严重违反房屋使用规定，造成房屋损坏或安全隐患；

（4）乙方在租赁期满前单方终止协议；

（5）其他违反本协议约定的行为。

八、其他约定事项

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议一式三份，甲方执两份，乙方执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.租赁期满或协议提前终止时，乙方应将房屋返还给甲方并恢复原状。如因乙方原因造成房屋损坏或无法恢复原状，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期间内，如遇政府拆迁或其他不可抗力因素导致房屋无法继续出租的情况，双方应友好协商解决方案。如协商不成，本协议可提前终止，双方互不承担违约责任。但乙方需将房屋返还给甲方并恢复原状（如因不可抗力导致无法恢复原状的除外）。同时，甲方应退还乙方剩余租金及租赁保证金（如有剩余租金及租赁保证金）。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，双方本着自愿、有偿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方将位于XX市XX区XX街道XX号的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，有权将房屋出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应在每年XX月XX日前一次性支付。

2.乙方支付的租金应用于支付房屋租金及物业管理费用等相关费用。甲方应确保所收取的租金专款专用，并出具合法有效的发票。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应征得甲方同意后方可进行。

2.