二零二五年度平房产权互换合同通用条款4篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度平房产权互换合同通用条款

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.合同双方的基本信息

3.1甲方基本信息

3.2乙方基本信息

4.互换房产的基本情况

4.1房产位置

4.2房产面积

4.3房产结构

4.4房产权属

5.互换条件及程序

5.1互换条件

5.2互换程序

6.互换房产的交付与接收

6.1交付条件

6.2接收条件

6.3交付与接收时间

7.互换房产的权属变更登记

7.1登记申请

7.2登记手续

7.3登记费用

8.互换房产的维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.互换房产的税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同的生效、变更与解除

12.1合同生效

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同的终止与后续处理

13.1合同终止

13.2后续处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用范围

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2合同适用范围

2.定义与解释

2.1定义

（1）“平房”指由甲方和乙方各自拥有的，符合国家规定标准的平房；

（2）“产权互换”指甲方将其拥有的平房产权与乙方拥有的平房产权进行相互交换；

（3）“交付”指甲方将平房产权及相关文件、钥匙等物品移交给乙方；

（4）“接收”指乙方接受甲方交付的平房产权及相关文件、钥匙等物品。

2.2解释

对本合同中的术语如有争议，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

3.合同双方的基本信息

3.1甲方基本信息

（1）甲方名称：

（2）甲方地址：

（3）甲方法定代表人：

（4）甲方联系电话：

3.2乙方基本信息

（1）乙方名称：

（2）乙方地址：

（3）乙方法定代表人：

（4）乙方联系电话：

4.互换房产的基本情况

4.1房产位置

甲方平房位于：__________；

乙方平房位于：__________。

4.2房产面积

甲方平房面积为：__________平方米；

乙方平房面积为：__________平方米。

4.3房产结构

甲方平房结构为：__________；

乙方平房结构为：__________。

4.4房产权属

甲方平房产权归甲方所有；

乙方平房产权归乙方所有。

5.互换条件及程序

5.1互换条件

（1）双方同意按照本合同约定进行平房产权互换；

（2）双方应保证所提供的房产信息真实、准确、完整；

（3）双方应确保互换的房产不存在任何权属纠纷。

5.2互换程序

（1）双方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房产产权互换手续；

（2）双方应按照相关法律法规的规定，办理房产产权变更登记手续；

（3）双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成房产产权互换手续。

6.互换房产的交付与接收

6.1交付条件

甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将平房产权及相关文件、钥匙等物品交付给乙方。

6.2接收条件

乙方应在甲方交付平房产权及相关文件、钥匙等物品后____个工作日内，完成接收手续。

6.3交付与接收时间

双方应在本合同签订之日起____个工作日内，完成平房产权的交付与接收。

8.互换房产的维修与保养

8.1维修责任

（1）互换后的房产，如因自然损耗或使用不当导致损坏，甲方负责维修；

（2）互换后的房产，如因人为原因造成损坏，责任方应负责维修；

（3）维修费用按实际发生计算，由责任方承担。

8.2保养责任

（1）双方应保持互换房产的良好状态，定期进行保养；

（2）保养责任由各自承担，但如因保养不当导致房产损坏，责任方应负责修复。

9.互换房产的税费承担

9.1税费种类

互换房产过程中可能产生的税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

9.2税费承担

（1）甲方和乙方应按照国家相关法律法规和税务部门的规定，各自承担互换房产过程中产生的税费；

（2）如因税费问题产生争议，双方应协商解决，协商不成的，可依法向税务机关申请仲裁。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）一方未按合同约定时间交付或接收房产；

（2）一方提