物业公司承包经营合同5篇.docx

物业公司承包经营合同5篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

鉴于甲、乙双方经友好协商，甲方决定将物业项目委托给乙方进行承包经营，为明确双方的权利义务，达成如下协议：

一、合同背景及目的

1.1本合同基于甲方的物业项目需求与乙方的专业能力，为提升物业服务质量和管理水平，甲方同意由乙方承包经营。

二、承包范围与期限

2.1承包范围：乙方的承包范围为甲方的物业项目，包括但不限于物业管理、设备维护、安全管理等。

2承包期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

三承包费用及支付方式

3.1承包费用：乙方应按照约定的标准向甲方支付承包费用。具体费用及支付方式详见附件一。

3.2支付方式：承包费用按月/季度/年支付，甲方应在每个支付周期前向乙方发出付款通知。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）甲方有义务向乙方提供必要的支持和协助。

（3）甲方应按时支付乙方合理的承包费用。

4.2乙方权利义务：

（1）乙方有权按照本合同约定获得承包费用。

（2）乙方应全面履行本合同约定的物业服务义务，确保物业服务质量。

（3）乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业管理规范化、专业化。

五、服务质量及标准

5.1乙方应按照国家和地方相关法规及本合同约定的服务质量及标准，提供物业服务。具体服务质量及标准详见附件二。

六、违约责任及赔偿

6.1若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

七、保密条款

7.1甲乙双方应对本合同的内容及履行过程中的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。未经对方许可，不得向第三方泄露。

八、合同的变更与解除

篇2

甲方（发包方）：______________

乙方（承包方）：______________

鉴于甲、乙双方就物业公司的承包经营事项经过友好协商，达成共识，为了明确双方的权利和义务，确保承包经营活动的顺利进行，特订立本合同。

一、承包经营基本情况

1.承包经营主体：乙方作为独立的法人实体，承包甲方的物业管理业务。

2.承包经营范围：包括但不限于小区物业管理、绿化维护、保洁、安保、设备设施维护等服务。

3.承包经营期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、承包经营目标及承诺

1.乙方承诺在承包期间，按照国家和地方的相关法律法规以及行业标准，为甲方提供优质的物业管理服务。

2.乙方承诺在承包期间，确保物业服务质量持续提升，不断改进和创新服务方式，满足甲方和业主的需求。

3.乙方承诺遵守甲方的相关规章制度，严格执行物业服务标准，确保物业服务的安全、有效、规范。

三、承包经营责任与义务

1.乙方应按照合同约定履行物业服务义务，确保服务质量。

2.乙方应建立健全财务管理制度，确保物业服务费用的合理使用和透明。

3.乙方应负责处理与业主的沟通、投诉和纠纷，维护良好的物业服务关系。

4.乙方应确保物业服务人员的素质和专业水平，定期进行培训和考核。

5.乙方应遵守安全生产的法律法规，确保物业服务过程中的安全。

四、费用与支付

1.甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

2.乙方应按照约定提供合法、有效的发票，并依法缴纳相关税费。

3.双方应明确费用支付方式、时间和周期等具体事宜。

五、合同变更与解除

1.本合同经双方协商一致，可以变更或补充。

2.任何一方不得无故解除本合同，如需解除，应提前通知对方，并协商达成一致意见。

3.在合同解除后，乙方应按时移交相关资料和财物，并确保甲方权益不受损失。

六、违约责任与赔偿

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方原因导致物业服务中断或质量下降，乙方应承担相应的违约责任。

3.在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（发包方）：______________（盖章）

乙方（承