二零二五年度平房房屋买卖合同范本（含房屋权属核实）.docx

二零二五年度平房房屋买卖合同范本（含房屋权属核实）

甲方（卖方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（买方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋基本情况

房屋1：位于______，建筑面积______平方米，结构为______，产权性质为______。

房屋2（如有）：位于______，建筑面积______平方米，结构为______，产权性质为______。

房屋应符合国家相关标准，无任何权属纠纷，且无抵押、查封等情况。

2.房屋权属核实

甲方保证所出售房屋的权属清晰，并承诺在合同签订后______个工作日内，向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

二、房屋价格与支付

1.房屋价格

房屋1的价格为______元，房屋2（如有）的价格为______元。

乙方同意购买上述房屋，总价款为______元（大写：______）。

2.支付方式

乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。

余款______元，乙方应在房屋交付前______个工作日内支付完毕。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。

甲方应在交房前______个工作日通知乙方，并安排乙方进行验收。

2.交房地点

房屋交房地点为______，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未能按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未能按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方违反合同约定，导致房屋无法交付或造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内交付房屋，并确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

为乙方办理产权过户手续提供必要的协助，如提供相关证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致房屋无法过户或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同约定的条件。

对甲方提供的与房屋相关的信息保密，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋基本情况、权属要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.房款支付（如有）

根据房屋交付情况，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的房款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋装修费用、利息损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费整改或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲