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2024版哈尔滨房屋租赁合同签订及备案服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2释义

2.双方基本信息

2.1租赁房屋基本情况

2.2租赁人基本信息

2.3承租人基本信息

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.2租赁用途

3.3租金及支付方式

3.4押金及退还

4.租赁房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.租赁房屋使用与维护

5.1使用规则

5.2维护责任

5.3装修与改动

6.租金调整与违约责任

6.1租金调整条件

6.2违约责任

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.其他约定

9.1通知方式

9.2合同附件

9.3合同生效

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2终止条件

11.违约责任

11.1租赁人违约责任

11.2承租人违约责任

12.不可抗力

12.1不可抗力事件

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1房屋租赁合同

13.2房屋租赁登记备案表

14.合同签署与备案

14.1签署时间

14.2备案手续

第一部分：合同

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1本合同中，“租赁房屋”指乙方（出租人）所有或有权出租的位于哈尔滨市范围内的房屋。

1.1.2“承租人”指与乙方签订本合同的甲方（承租人）。

1.1.3“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日的期间。

1.1.4“租金”指承租人根据本合同约定向乙方支付的使用租赁房屋的费用。

1.1.5“押金”指承租人在签订本合同时一次性支付给乙方作为保证金，租赁期满或合同解除后无违约行为时退还。

1.2释义

1.2.1本合同中的所有条款，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。

2.双方基本信息

2.1租赁房屋基本情况

2.1.1房屋地址：________

2.1.2房屋结构：________

2.1.3房屋面积：________平方米

2.1.4房屋装修状况：________

2.1.5房屋设施：________

2.2租赁人基本信息

2.2.1出租人（乙方）姓名：________

2.2.2身份证号码：________

2.2.3联系电话：________

2.3承租人基本信息

2.3.1承租人（甲方）姓名：________

2.3.2身份证号码：________

2.3.3联系电话：________

3.租赁事项

3.1租赁期限

3.1.1租赁起始日期：________

3.1.2租赁终止日期：________

3.1.3租赁期限为________年。

3.2租赁用途

3.2.1租赁房屋仅用于________用途。

3.3租金及支付方式

3.3.1租金金额：________元/月。

3.3.2支付方式：________（如银行转账、现金等）。

3.3.3支付日期：每月________日前。

3.4押金及退还

3.4.1押金金额：________元。

3.4.2押金退还条件：租赁期满且承租人无违约行为，乙方在收到甲方书面通知后________日内退还押金。

4.租赁房屋交付与验收

4.1交付时间

4.1.1乙方应在租赁起始日前________日内将租赁房屋交付给甲方。

4.2验收标准

4.2.1甲方应在乙方交付房屋后________日内对房屋进行验收。

4.3验收程序

4.3.1甲方在验收时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏或不符合约定，应及时通知乙方。

4.3.2乙方应在接到通知后________日内进行维修或更换。

5.租赁房屋使用与维护

5.1使用规则

5.1.1甲方应按照房屋的实际用途合理使用租赁房屋。

5.1.2甲方不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2维护责任

5.2.1甲方应负责租赁房屋及附属设施的正常使用和维护。

5.2.2因甲方使用不当或故意损坏造成的损失，由甲方承担。

5.3装修与改动

5.3.1未经乙方同意，甲方不得对租赁房屋进行装修或改动。

6.租金调整与违约责任

6.1租金调整条件

6.1.1在租赁期限内，如市场租金发生较大变动，经双方协商一致，可以调整租金。

6.2违约责任

6.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.租赁合同变更与解除

7.1变更条件

7.1.1本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因，需要变更合同内容的，双方应协商一致。

7.2解除条件

7.2.1.1乙方将房屋出售、赠与、抵押或进行其他处分；

7.2.2.甲方未按约定