二零二五年度房产抵押民间借款合同违约责任明确化.docx

二零二五年度房产抵押民间借款合同违约责任明确化

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、违约责任

1.逾期还款责任

甲方如未能在约定的还款日归还本金和利息，每逾期一日，应向乙方支付逾期本金及利息的_____%作为逾期滞纳金。

逾期还款累计超过______日，乙方有权提前收回全部借款本息，并要求甲方支付相应的违约金。

2.按期还款责任

甲方如未能在约定的还款日还款，除支付逾期滞纳金外，还需向乙方支付______元的违约金。

3.抵押物处置责任

甲方未能按约定偿还借款，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。如处置抵押物所得款项不足以偿还借款，甲方仍需继续偿还剩余借款本息。

4.信息变更责任

甲方在借款期间，如发生身份信息、联系方式等变更，应在变更后______日内书面通知乙方。

二、违约金及赔偿

1.违约金

甲方违反本合同约定的，除支付逾期滞纳金外，还应向乙方支付______元的违约金。

2.赔偿

甲方因违约给乙方造成损失的，除承担违约责任外，还需向乙方支付相应的赔偿金。

三、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向借款方所在地人民法院提起诉讼。

四、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的借款进行监督，确保借款用于约定的用途。

有权要求乙方提供借款使用的相关证明文件。

义务：

按照合同约定的时间、金额和方式向乙方支付借款本息。

乙方提供房产抵押物后，甲方应妥善保管抵押物，未经乙方同意不得擅自处置。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定的时间和金额偿还借款本息。

有权在甲方未按时偿还借款时，要求处置抵押的房产。

义务：

按照合同约定向甲方提供借款。

在借款期间，乙方应保持房产的完好，不得擅自处置或损害房产。

六、检验与验收

1.检验方式

甲方应在借款发放后，对借款的使用情况进行定期检查。

乙方应在借款使用过程中，按照甲方的要求提供相关财务报表和证明文件。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的借款用途、金额、期限以及相关法律法规为准。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同约定的首付款，即______元（大写：______）。

2.借款发放

在乙方支付首付款后，甲方应在______个工作日内将借款发放给乙方。

3.还款计划

乙方应按照合同约定的还款计划，分期偿还借款本息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付首付款或借款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按时提供借款或提供虚假证明文件，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、抵押物信息等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双