2024版宁波房屋买卖合同房屋租赁及转租限制协议.docxVIP

2024版宁波房屋买卖合同房屋租赁及转租限制协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋定义

1.2买卖双方定义

1.3租赁及转租定义

1.4术语解释

2.合同标的

2.1房屋位置及描述

2.2房屋产权状况

2.3房屋用途

3.买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3付款时间

3.4付款方式

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.房屋租赁及转租限制

5.1租赁期限

5.2租赁价格

5.3租赁用途

5.4转租限制

5.5租赁合同签订

5.6租赁合同解除

6.保证金

6.1保证金金额

6.2保证金支付方式

6.3保证金退还条件

6.4保证金利息

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

7.2过户费用

7.3过户时间

7.4过户税费

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

8.4违约金支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.其他约定

12.1通知方式

12.2合同附件

12.3合同变更

12.4合同解除

12.5合同终止

13.合同附件

13.1房屋产权证明

13.2房屋租赁合同

13.3其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人身份证明

14.4签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房屋定义

本合同所指房屋，是指位于宁波市[具体地址]的房产，包括房屋本体及其附属设施，如阳台、露台、储藏室等。

1.2买卖双方定义

甲方（出卖方）：[甲方全称]

乙方（买受方）：[乙方全称]

1.3租赁及转租定义

租赁：指乙方根据本合同约定，向甲方支付租金，在约定的租赁期限内使用甲方房屋的行为。

转租：指乙方将租赁房屋部分或全部出租给第三方的行为。

1.4术语解释

“房屋”指本合同约定的具体房产；

“租金”指乙方支付给甲方的房屋使用费用；

“合同”指本合同及所有附件；

“本合同”指本合同及所有附件。

2.合同标的

2.1房屋位置及描述

房屋位于宁波市[具体地址]，为[具体楼层]的[具体房间号]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

2.2房屋产权状况

房屋为甲方合法拥有并有权处分的房产，产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.3房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业或其他非法用途。

3.买卖价格与支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币[具体金额]元整。

3.2支付方式

乙方应在本合同签订之日起[具体天数]内，向甲方支付房屋全部款项。

3.3付款时间

首次付款：[具体金额]元，于合同签订当日支付；

剩余款项：[具体金额]元，于房屋交付使用前支付。

3.4付款方式

付款方式为银行转账，乙方应将款项汇入甲方指定的银行账户。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的房屋交付使用日期前，将房屋交付给乙方。

4.2房屋验收标准

房屋交付时，应符合国家相关建筑质量标准，无重大质量问题。

4.3验收程序

乙方应在房屋交付后[具体天数]内进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方。

4.4验收期限

验收期限为自房屋交付之日起[具体天数]。

5.房屋租赁及转租限制

5.1租赁期限

租赁期限为[具体年限]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。

5.2租赁价格

租赁价格为每月人民币[具体金额]元，乙方应于每月[具体日期]前支付租金。

5.3租赁用途

租赁用途为居住，乙方不得将房屋用于商业或其他非法用途。

5.4转租限制

乙方未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租给第三方。

5.5租赁合同签订

乙方应与第三方签订租赁合同，并将合同副本送交甲方备案。

5.6租赁合同解除

（1）甲方原因：房屋被依法收回；

（2）乙方原因：乙方未按时支付租金；

（3）双方协商一致。

6.保证金

6.1保证金金额

租赁保证金为人民币[具体金额]元。

6.2保证金支付方式

保证金应于签订租赁合同当日支付。

6.3保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应无息退还保证金。

6.4保证金利息

保证金不计息。

7.产权过户手续

7.1过户手续办理

甲方应在[具体日期]前办理房屋产权过户手续，并将相关证明文件交付乙方。

7.2过户费用

过户费用由乙方承担，具体费用按国家规定执行。

7.3过户时间

过户手续应在[具体