二零二五年度房地产私人合伙开发协议范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房地产私人合伙开发协议范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合作双方

2.1合作方基本信息

2.2合伙人资格

3.项目概况

3.1项目名称

3.2项目地点

3.3项目性质

3.4项目规模

4.合作方式

4.1合伙模式

4.2合作期限

4.3合作内容

5.投资与资金

5.1投资总额

5.2投资比例

5.3资金来源

5.4资金使用

6.权益分配

6.1投资回报

6.2利润分配

6.3资产分配

7.项目管理

7.1项目管理组织

7.2项目管理职责

7.3项目管理流程

8.风险控制

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范

8.4风险承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达时间

13.合同附件

13.1附件一：投资协议

13.2附件二：合作协议

13.3附件三：项目可行性研究报告

14.其他约定

14.1保密条款

14.2法律适用

14.3合同份数

14.4合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

（1）“甲方”指投资方，负责提供资金投入本项目；

（2）“乙方”指项目管理方，负责本项目的开发、建设、销售及管理等；

（3）“项目”指房地产项目；

（4）“投资回报”指甲方按照投资比例从项目利润中获得的收益；

（5）“利润”指本项目扣除所有成本、费用、税费及乙方管理费用后的净收益。

2.合作双方

2.1合作方基本信息

（1）甲方：名称、法定代表人、注册资本、住所地等；

（2）乙方：名称、法定代表人、注册资本、住所地等。

2.2合伙人资格

（1）甲方应具备合法的法人资格，具有独立承担民事责任的能力；

（2）乙方应具备房地产开发、建设、销售等相关资质，具有丰富的项目管理经验。

3.项目概况

3.1项目名称

房地产项目

3.2项目地点

市区

3.3项目性质

住宅、商业、办公综合楼

3.4项目规模

占地面积：平方米；总建筑面积：平方米

4.合作方式

4.1合伙模式

本合同采用合伙模式，甲方和乙方共同出资、共同经营、共担风险、共享收益。

4.2合作期限

合作期限为自本合同签订之日起至项目竣工交付之日止。

4.3合作内容

甲方负责提供资金投入，乙方负责项目的开发、建设、销售及管理等。

5.投资与资金

5.1投资总额

本项目总投资额为人民币亿元。

5.2投资比例

甲方投资比例为%，乙方投资比例为%。

5.3资金来源

甲方资金来源为自有资金；乙方资金来源为自有资金及融资。

5.4资金使用

资金使用应遵循合法、合规、高效的原则，按照项目进度和资金需求合理分配。

6.权益分配

6.1投资回报

甲方按照投资比例从项目利润中获得的收益，具体分配比例由双方另行协商确定。

6.2利润分配

项目利润按照甲方和乙方的投资比例进行分配。

6.3资产分配

项目竣工交付后，剩余资产按照甲方和乙方的投资比例进行分配。

8.风险控制

8.1风险识别

双方应共同对项目可能出现的风险进行识别，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险、技术风险等。

8.2风险评估

针对识别出的风险，双方应进行评估，确定风险的可能性和影响程度。

8.3风险防范

双方应采取有效措施防范风险，包括但不限于制定风险管理计划、设置风险预警机制、实施风险控制措施等。

8.4风险承担

双方应按照投资比例共同承担项目风险，具体承担方式由双方另行协商确定。

9.违约责任

9.1违约情形

包括但不限于未按约定履行投资义务、未按约定提供项目资料、未按约定支付费用、未按约定完成项目开发等。

9.2违约责任

发生违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。

9.3违约处理

违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

10.争议解决

10.1争议解决方式

本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决程序

仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。

10.3争议解决地点

仲裁地点为。

11.合同生效与终止