正规房屋租赁合同年.docVIP

正规房屋租赁合同范本年通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：__________

法定代表人：__________

地址：__________

联系方式：__________

一、合同编号与签订主体

1.1合同编号

本合同编号为[具体编号]，用于标识本房屋租赁合同，方便双方在合同履行过程中的管理、查询及相关事项的沟通。

1.2出租方（甲方）

甲方作为房屋的所有者或合法授权的出租方，对本合同项下的房屋拥有出租的权利。甲方应保证所提供的房屋相关信息真实、准确，并在租赁期间遵守国家法律法规以及本合同约定的各项义务。

1.3承租方（乙方）

乙方为具有合法租赁需求的主体，在租赁期间应遵守国家法律法规以及本合同约定的各项条款，按照约定的用途使用房屋，并按时支付租金、押金及其他相关费用。

二、房屋基本情况

2.1房屋位置

本租赁房屋位于[具体地址]，包括[具体门牌号、楼层、房间号等详细位置信息]，该地址为双方确定的唯一租赁房屋地址，乙方应以此地址为使用和联系的依据。

2.2房屋面积

经双方确认，房屋的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。此面积数据作为租金计算、房屋使用及相关权益分配的依据之一。

2.3房屋附属设施与状况

房屋内附属设施包括但不限于[详细列出设施，如水电设施、家具、家电等，并注明品牌、型号、数量等]。在交付时，房屋及其附属设施应处于正常可使用状态，乙方应在接收房屋时进行检查并确认。若发觉存在问题，应及时通知甲方进行记录和处理。

三、租赁用途

3.1约定用途

乙方租赁该房屋用于[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.2用途限制

乙方不得将房屋用于任何非法或违反公序良俗的活动，不得对周边环境及居民造成不良影响。同时若因乙方使用房屋的方式不符合约定用途而导致房屋损坏或其他不良后果，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、租赁期限

4.1起始日期与结束日期

本合同的租赁起始日期为[起始日期]，租赁结束日期为[结束日期]。租赁期限届满时，乙方应按照本合同约定及时返还房屋。

4.2续租条款

若乙方在租赁期限届满前希望续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，应在合理时间内给予答复。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同或签订续租协议，确定新的租赁条款，包括但不限于租金、租赁期限等。

五、租金及押金

5.1租金金额与支付方式

房屋的租金为每月[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每个支付周期的[具体日期]前支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。

5.2押金数额与退还条件

乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金，押金金额为[X]元（大写：[大写金额]）。在租赁期限届满，乙方无违约行为且按照本合同约定返还房屋后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。若乙方存在违约行为或对房屋造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额后，将剩余押金退还乙方。

六、房屋维护与修缮

6.1甲方维修责任

甲方负责对房屋的主体结构、公共区域设施（如楼梯、电梯等，若适用）以及因甲方提供的设施设备自身质量问题导致的损坏进行维修。在接到乙方关于维修事项的通知后，甲方应在合理时间内安排维修人员进行维修。若因甲方未能及时维修而导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，若因房屋屋顶漏水（非乙方原因造成），乙方通知甲方后，甲方应在[X]个工作日内安排人员进行维修，若因延迟维修导致乙方屋内物品受损，甲方应赔偿乙方的损失。

6.2乙方维修责任

乙方负责对房屋内由乙方使用不当或人为损坏的部分进行维修。在租赁期间，乙方应合理使用房屋及其附属设施，若发觉设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方（属于乙方维修责任范围的除外）。对于乙方应承担维修责任的部分，若乙方未能及时维修，甲方有权代为维修，维修费用由乙方承担。例如，若乙方因不当使用导致房屋内的水龙头损坏，乙方应及时更换或维修，若乙方未履行该义务，甲方代为维修后，乙方应支付相应的维修费用。同时乙方应妥善保管房屋内的设施设备，不得擅自拆除或改变其原有结构和功能。

七、房屋的交付与返还

7.1交付时间与标准

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的附属设施与状况，且房屋内干净整洁，无杂物堆积。双方应在交付时进行详细的交接检查，并签署房屋交接清单，清单应包括房屋内的设施设备名称、数量、状态等信息，作为双方确认房屋交付状态的依据。

7.2返还时的要求

在租赁期限