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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024房地产项目认筹须知

本合同目录一览

第一条项目概述

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目类型

1.4项目规模

第二条认筹须知

2.1认筹时间

2.2认筹地点

2.3认筹方式

2.4认筹金额

第三条认筹权益

3.1认筹权益内容

3.2认筹权益的有效期

3.3认筹权益的转让

3.4认筹权益的退换

第四条购房流程

4.1认筹成功后的购房流程

4.2购房合同的签订

4.3房款的支付

4.4房屋交付时间

第五条认筹金的支付与退还

5.1认筹金的支付方式

5.2认筹金的退还条件

5.3认筹金的退还时间

5.4认筹金的利息

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更

6.2合同的解除

6.3合同变更和解除的条件

6.4合同变更和解除的法律后果

第七条违约责任

7.1开发商的违约责任

7.2购房者的违约责任

7.3违约责任的赔偿方式

第八条争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时间

8.3争议解决的地点

第九条隐私保护

9.1个人信息的保护

9.2隐私保护的措施

9.3隐私保护的期限

第十条法律法规

10.1合同的合法性

10.2合同的合规性

10.3法律法规的变更

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

11.3合同终止后的权益处理

第十二条特殊事项

12.1自然灾害等不可抗力因素的影响

12.2政府政策调整的影响

12.3开发商经营状况的变化

第十三条通知与送达

13.1通知的方式

13.2通知的送达时间

13.3通知的有效性

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2附加条款的效力

14.3附加条款的制定程序

第一部分：合同如下：

第一条项目概述

1.1项目名称：房地产开发项目

1.2项目地点：市区路号

1.3项目类型：住宅小区

1.4项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

第二条认筹须知

2.1认筹时间：自本合同签订之日起至2024年12月31日止

2.2认筹地点：房地产开发项目售楼处

2.3认筹方式：现金、转账、、等方式

2.4认筹金额：人民币万元整

第三条认筹权益

3.1认筹权益内容：认筹成功后，享有购房优惠权、优先选房权及参与开盘摇号的权利

3.2认筹权益的有效期：自认筹成功之日起至2024年12月31日止

3.3认筹权益的转让：认筹权益不得转让，如购房者丧失购房资格，认筹金不予退还

3.4认筹权益的退换：在认筹有效期内，购房者如需退换认筹金，需向开发商提出书面申请，经开发商同意后，按照退换政策办理

第四条购房流程

4.1认筹成功后的购房流程：认筹成功后，购房者需在开发商指定的时间内签订《商品房买卖合同》，并按照合同约定支付房款

4.2

购房合同的签订：购房者与开发商签订《商品房买卖合同》，明确双方的权利和义务

4.3房款的支付：购房者按照合同约定的付款时间和方式支付房款

4.4房屋交付时间：开发商按照合同约定的时间将房屋交付给购房者

第五条认筹金的支付与退还

5.1认筹金的支付方式：现金、转账、、等方式

5.2认筹金的退还条件：在认筹有效期内，购房者如需退换认筹金，需向开发商提出书面申请，经开发商同意后，按照退换政策办理

5.3认筹金的退还时间：自购房者提出书面申请之日起X个工作日内，开发商将认筹金退还给购房者

5.4认筹金的利息：认筹期间，认筹金不计息。如购房者丧失购房资格，认筹金不予退还，开发商不承担任何利息责任。

第六条合同的变更与解除

6.1合同的变更：本合同履行过程中，如发生合同内容变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议

6.2合同的解除：本合同履行过程中，如发生合同解除情况，需经双方协商一致，并签订书面解除协议

6.3合同变更和解除的条件：合同变更和解除需符合法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益

6.4合同变更和解除的法律后果：合同变更和解除的，双方应当依照法律法规和合同约定承担相应的法律责任。

第八条争议解决

8.1争议的解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时间：自争议发生之日起X个工作日内，双方应积极协商解决；协商无果的，方可采取诉讼方式解决。

8.3争议解决的地域：本合同纠纷的诉讼管辖地为合同签订地人民