【中指】2025年1月三亚写字楼市场月报.pptxVIP

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=三亚写字楼市场监测月报2025年01月

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=写字楼市场

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|总存量三亚市写字楼存量走势万㎡

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|租金三亚市写字楼租金走势元/㎡·月%

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|租金三亚市甲级写字楼租金走势元/㎡·月%

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|租金三亚市乙级写字楼租金走势元/㎡·月%

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|售价三亚市写字楼售价走势元/㎡%

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|空置率三亚市写字楼空置率走势%

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|指标汇总2025年1月三亚市写字楼市场指标分析指标区域市场数值同比变化(%)环比变化(%)总存量

万m2全市------甲级------乙级------租金

元/㎡·月全市------甲级------乙级------售价

元/m2全市------甲级------乙级------空置率

%全市------甲级------*空置率为2024年第4季度数据

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=租户分析|行业分布三亚市行业分布全量分析指标名称2024年第4季度

(%)2024年第3季度

(%)批发和零售业2525租赁和商务服务业25↑12.5房地产业16.7↑12.5制造业8.3↓12.5建筑业8.3↓12.5教育8.3↓12.5金融业8.3↓12.5

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=租户分析|人员规模三亚市人员规模全量分析指标名称2024年第4季度

(%)2024年第3季度

(%)小于50人7085.750-99人3014.3100-499人----500-999人----1000-4999人----5000-9999人----10000人以上----

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=大宗租赁2024年2月-2025年1月三亚市写字楼大宗租赁成交案例项目名称区县成交时间租户行业租赁类型租赁面积

(㎡)租赁单价

(元/㎡·天)租赁总价

(元/月)

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=大宗交易2024年2月-2025年1月三亚市大宗交易成交案例项目名称物业类型成交时间交易类型成交总价

(万元)成交单价

(元/㎡)成交面积

(㎡)买家三亚金都蔚景温德姆酒店酒店2024-12-28法拍420371326331694海南辰时同创国际贸易有限公司金茂三亚希尔顿酒店酒店2024-12-16股权交易18490014559127000--亚龙湾五号别墅酒店2024-07-23法拍105332590323--仁恒海棠湾酒店2024-04-26法拍159417913089海口涵瑞商务咨询有限公司亚龙湾龙溪29酒店2024-02-23法拍483654770883--

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=宏观市场

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=国民经济三亚市GDP与增速走势2024年，三亚市GDP为1004.70亿元，增速3.4%，较2023年下降8.6个百分点。亿元%

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=国民经济三亚市产业结构走势2024年，三亚市第三产业生产总值为746.49亿元，占全市生产总值的74.3%，较2023年降低0.6个百分点。

45RqCCqADvok6+6IvhiXycIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=交易市场三亚市写字楼交易市场2025年1月，三亚市写字楼销售价格环比--