【中指】2025年1月石家庄写字楼市场月报.pptxVIP

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=石家庄写字楼市场监测月报2025年01月

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目录写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=写字楼市场

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|总存量石家庄市写字楼存量走势2025年1月，石家庄市写字楼总存量达2966万平方米，其中甲级写字楼972.9万平方米，乙级写字楼39.1万平方米。万㎡

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|租金石家庄市写字楼租金走势元/㎡·月%

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|租金石家庄市甲级写字楼租金走势2025年1月，石家庄市甲级写字楼平均租金为48.59元/㎡·月，环比无变化。元/㎡·月%

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|租金石家庄市乙级写字楼租金走势2025年1月，石家庄市乙级写字楼平均租金为37.03元/㎡·月，环比无变化。元/㎡·月%

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|售价石家庄市写字楼售价走势元/㎡%

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|空置率石家庄市写字楼空置率走势%

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=市场分析|指标汇总2025年1月石家庄市写字楼市场指标分析指标区域市场数值同比变化(%)环比变化(%)总存量

万m2全市2965.9900甲级972.900乙级39.0900租金

元/㎡·月全市------甲级48.59↑1.36↑0.14乙级37.03↑1.290售价

元/m2全市------甲级10533.72↑2.27↓0.56乙级7355.4↑1.38↓0.14空置率

%全市------甲级------乙级------*空置率为2024年第4季度数据

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=租户分析|行业分布石家庄市行业分布全量分析指标名称2024年第4季度

(%)2024年第3季度

(%)批发和零售业25.4↓26.6科学研究和技术服务业19.5↓19.7信息传输、软件和信息技术服务业15.2↑14租赁和商务服务业12.5↓13建筑业6.36.3制造业6↓6.2金融业5.4↑5.2其他4.1↑4房地产业3.1↓3.2文化、体育和娱乐业2.5↑1.8

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=租户分析|人员规模石家庄市人员规模全量分析指标名称2024年第4季度

(%)2024年第3季度

(%)小于50人76.476.650-99人7.67.9100-499人109.8500-999人3.22.91000-4999人1.81.85000-9999人----10000人以上1.11.1

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=大宗租赁2024年2月-2025年1月石家庄市写字楼大宗租赁成交案例项目名称区县成交时间租户行业租赁类型租赁面积

(㎡)租赁单价

(元/㎡·天)租赁总价

(元/月)

AAYo7LxvS4hAd46Wl6XWWcIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=大宗交易2024年2月-2025年1月石家庄市大宗交易成交案例项目名称物业类型成交时间交易类型成交总价

(万元)成交单价

(元/㎡)成交面积

(㎡)买家仓安路39号、槐安路27号商业用房商业2024-11-03法拍156358682664河北梵仁商贸有限公司东旭光电厂房工业2024-10-29法拍288333768540石家庄拓思信息科技有限公司北望楼村东的工业厂房工业2024-09-10法拍105070614879石家庄晶宁贸易有限公司东旭光电厂房工业2024-09-09法拍370943438541--石家庄菲尔德农业科技有限公司厂房工业2024-08-24法拍112120895366石家庄康德蜡业有限公司石家庄艺术中心亚朵酒店酒店2024-08-17法拍341348407050河北大有可为商贸有限公司河北固特钢结构工程有限公司名下土地、厂房工业202